商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期 。房屋所有权是永久的，不存在到期问题 。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限 。
法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
【商品住房使用年限多长时间】
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【法律依据】
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
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