因为某一些因素可以影响房价10%甚至20%的涨幅 ， 但过去十几年我们的楼市上涨超过了20倍 ， 这么大的一个涨幅是不能通过任何微观市场去分析的 ， 我们做学问研究 ， 要分清楚主要矛盾和次要矛盾 ， 这么大的涨幅唯一的可能就是货币 ， 市场上货币增多 ， 大家有购买力 ， 不流到房地产也会流到其它行业 ， 流到哪个行业哪个行业的商品就会涨价 。




就像日本韩国的房价 ， 可以卖到1亿韩元 。上述数据在持续增长 ， 房价必然也是一个上涨状态 。总认为 “房价太高”的人 ， 犯了一个致命的错误 ， 就是用过去固定数据去分析现在动态的房价 。限购政策下 ， 导致绝对需求尚末满足 ， 不应该有房价高低结论！




悲观的人 ， 看起来什么都有 ， 就是没希望！人类在百万年的进化过程中 ， 大部分时间没能力改造自然 ， 悲观情绪是个好东西 ， 始终保护着我们 ， 不悲观的 ， 看见危险不知道逃跑 ， 可能连基因也保留不下来 。




工业革命以后 ， 人类有能力改造自然 ， 没有了之前那么多危险 ， 悲观情绪变成了阻止我们前进的障碍 。社会的进步 ， 就是不断的用理性思维去克制感性的情绪的过程 。世界这么大 ， 若总想着寻找不好的事物 ， 永远都有 ， 




若是看好的一面 ， 那会更多 ， 好坏大多只是自己的主观意识 ， 也没有绝对的好与坏 。活着是为了快乐 。尽量去发现事物好的一面！




关于房价会不会降,关键词分化,同一城市在分化,同一区域在分化,核心地段的品质好房涨幅依然很惊人,差地段的房子还是一套卖不动.现在投资房地产越来越是一个技术活了,不能再像十年前乱买了




2、700左右的预算买一个品质次新,持有个5-10年可以再做置换,北京这个价位的新盘,值得买的不多;大多都是存在严重的溢价,买过来大概有3-5年的一个横盘期,如果地段较差,可能还存在站岗的现象.




3、可以重点看看苹果南区、风度柏林、珠江帝景、朝青可以看看华纺、青年汇




4、金港国际未来有补涨的可能性,置换的乐城国际意义不大,北京置换一次的成本较高,非必要的情况下扩大仓位是比较合适的




建议认真阅读星球置顶的文章《北京房产投资核心逻辑和原理》《未来五年,绝命大换仓,卖空杂盘,只留霸盘》祝一切顺利




Q:提问：京总你好 ， 我想咨询一下 。我是首套首贷 ， 我和对象工作都在望京东 ， 首付资金300w左右 。考虑望京附近的 ， 自住+升值 ， 有推荐的楼盘吗？




A:回答：您好,感谢信任!您们在望京附近工作,首套首贷,可在望京本地做选筹,望京的产业聚集价值会更稳一些,核心区的特征是聚集;互联网这个行业如果没有聚集的效应,价值会出现漂移现象,比如某一个区域一旦崛起互联网风口期公司,估值是千倍万倍的增长,可以一夜之间诞生出无数个千万富翁,而一旦风口期过去,一切又回归平静,整个区域的价值也会瞬间转移,因此你永远不知道哪个互联网公司会踩中风口期一夜之间崛起,崛起之后能撑几年,而我们能控制的就是“聚焦”,因为只有“聚焦”价值才稳定.望京的基础已经比较牢固,中长期的发展比较看好,房价的天花板比较高.可以看看区域内的品质次新,

• 北京市红十字会颐年护老院
• 北京风水建筑博物馆 地理风水博物馆在哪
• 北京市大兴区采育镇敬老院
• 北京市大兴区兴丰街道养老照料中心
• 北京大兴区颐乐园养老院
• 北京市延庆区珍珠泉乡敬老院
• 北京延庆区瑞康缘老年养护中心
• 北京星堡香山长者公寓
• 北京市延庆区同馨乐养老院
• 北京市顺义区龚平生态养生园