11月25日夜，零下9°，这也是北京入冬来最冷的一天，搭四哥的车到了东二环，四哥回通天帝国了，打个车去望京，司机健谈，是原来的望京拆迁户，虽然分了几百万，现在看到房价都10万、8万的也后悔当时没多要点房子 。
地王一直不是一个专业话题，而是大众话题，不成为的定义是，如果地价超过了房价，才是货真价实的地王 。梳理一下过去的十几年楼市，其实可以看到，最早可以称为地王的可以说是当年顺驰的世纪第一拍 。9.05亿元人民币的高价竞得大兴地块，高出4.3亿的起拍价1倍多 。
林林总总，之后的地王也经常出现，但从来没有2015年这样密集，截止11月26日，北京已经出现了25宗楼面价超过3万的经营性地王地块，其中甚至还有9宗是楼面价超过5万的.
也就是说，未来这些项目售价起码都是5万+以上，甚至有9个是必须超过10万才有利润空间的，那么回忆同时畅想总结一下，地王的十八种死法会有什么？
1：第一种死法：爽死
历史上的确有好多地王，当时看似疯狂，结果觉出人意料，地王以一个项目改变了一个企业或者一个区域的有不少按照，北京最典型的有两大项目：金茂府、万橡府
A：一个地王成就一个地产板块
顺驰、华润、北京城建等7家企业参与了竞标，经过81轮的竞争，华润最终击败其他买家，以25.65亿元，竞得北京“地王” 。规划建筑面积701617.5平方米
【海德公园怎么样 海德公园风水如何】截止2015年11月26日，项目销售额已经突破了145.39亿，而且万橡府可以说用一个项目改变了清河板块 。
B：一个地王项目成就了一个标杆房企：
广渠路15号地拍卖，中化方兴40.6亿拿下新地王，楼面价15321元 。正是借助这个项目的开发，金茂的品牌影响力持续上升，项目销售额已经突破了131.39亿.
2：第二种死法：寂寞死
这里就不得不提到葛洲坝了，在樊家村地王7.5万楼面价横空出世前，很少见到葛洲坝出现在土地竞拍市场，但其实葛洲坝已经早就活跃在地王市场，比如最近的热销顶豪龙湖西宸原著：开发商名称叫：北京葛洲坝龙湖置业有限公司
亦庄的热门别墅项目金茂逸墅，开发商名称叫：北京方兴葛洲坝房地产开发有限公司
终于葛洲坝受不了锦衣夜行，单独出来拿地，没有了方兴、龙湖这样的强力操盘，是否还可以活的滋润不好说，但起码可以摆脱了做了大事拿了地王无人知的寂寞 。
3：第三种死法：哭死
这种死法当然是最惨烈的，北京最典型的莫过于大龙地产的顺义地王，
2009年11月20日大龙地产打败了龙湖、保利、远洋、百仕达等国内多家实力派房地产开发商，并最终在189轮的激烈竞拍后，以50.5亿元的天价成功拿下了这块土地，折合楼面价格将近3万元/平方米
仅仅四个月后，大龙地产因未能按期缴纳顺义地王土地出让金，被北京国土局取消了拿地资格，已经交纳的2亿元竞买保证金不予退还 。
华美地产旗下北京雅居乐房地产开发有限公司于2009年12月竞得的朝阳区百子湾路14号地块，由于未按照出让合同的约定缴纳地价款被收回，楼面地价17123元 。
当然，现在看，如果不是资金链、资金成本，这几块地，楼面价放在今天看，简直是低的令人发指 。
4：第四种死法：转死
2010年3月15日下午，世博宏业17.6亿拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块 。参与竞拍的企业共有共有4家，分别为世博宏业、兴泰、保利、绿地 。起拍价格6.25亿，最后世博宏业经过58轮竞价，17.6亿竞得海淀区东升乡居住、商业项目地块 。除去还建酒店（不低于3.5亿）的成本和面积（3万平米）后，折合楼面地价为28308元/平米

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