1、看买的房子的产权年限 ， 七十年产权的普通住宅和四十年产权的房子差异很大 。
2、看有没有抵押或者是租赁 ， 有抵押的房子要先解抵押再出售;有租赁的房子 ， 承租人有优先购买权 ， 要先将房子的租赁问题解决才能购买 。
3、核实产权是否清晰 。卖方必须是房屋的所有人 ， 通过查验产权证和产权人身份证核实 ， 确认无误即可 。
4、核实房屋状况 。在看房的时候从以下几个方面入手了解 ， 包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实 ， 有利于你控制好交易的实际成本和风险 。

文章插图
买二手房需要交的税有哪些【二手房需要关注的信息 买二手房要关注房子哪些信息】1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税 ， 房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税 ， 房屋出售所得收益的1%;土地增值税 ， 房屋出售所得收益的1%;印花税 ， 房屋出售所得收益的0.05% 。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税 ， 购得房屋支出费用的1%至3%之间 ， 房屋面积在140平方米上限的 ， 比例是3% ， 房屋面积在90平方米下限的 ， 比例是1% ， 中间面积的房屋 ， 比例是1.5% 。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税 ， 购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用 ， 购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用 。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。

• 签完购房合同后需要办哪三件事
• 新房下来交什么钱 新房拿房的时候需要交哪些钱
• 上户口需要的证件 入户口需要哪些证件
• 淘宝卖游戏需要申请什么
• 交房时业主需要提供什么东西
• 关注候鸟,保护环境是保护鸟类的宣传语吗 保护候鸟的宣传标语
• 淘宝开店卖书需要什么条件
• 解除同居关系需要到法院办理吗
• 淘宝补流量收藏关注平台有哪些
• 玉米开花结果时需要施什么肥