1、商铺属于经济适用房 ， 经济适用房具备有限产权的属性 ， 五年内不得上市交易 ， 因此银行不对经济适用房发放贷款 。
2、产权被抵押给了银行 ， 商铺的产权被开发商抵押给了银行 ， 所以开发商需要客户交的全款资金作为流动资金 。

文章插图
买门面房手续是什么1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了 ， 有无遗留下来的纠纷的问题等 ， 防止一房两卖 。审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性 。
2、签合同：确认买卖双方合法身份 ， 签署房产中介合同前一要审查其资格 ， 看是否办理了工商登记手续 。审查对方的委托授权书 ， 以确认对方是卖主的合法代理人 。
3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后 ， 将进入买房的实质性阶段 。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执 。
【买门面为什么要全款？】4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后 ， 买卖双方按合同条款交接房屋 ， 验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施 ， 验收合格后买方付款 。买方在未取得房产证前 ， 不应付清全部房款 。
买门面注意什么1、选择门面的地址：有过开店经验的人都知道 ， 选择一个好的地址和位置有多重要 ， 有些地方 ， 看上去车水马龙 ， 非常繁华 ， 但其实都是过客 ， 很难有生意上门 ， 如果选择这样的地址 ， 可能不能省租金 ， 而且还很难经营下去 。
2、门面样式：门面的样式主要分为两种 ， 一种是沿街门面 ， 另一种是商场内的门面 ， 开店人员需要根据经营种类选择 ， 比如建材家居行业 ， 可以开在专门的建材商场或建材市场中 。
3、门面周边的交通情况：因为现在很人出门都是自己开车 ， 所以无论做什么生意 ， 有好的停车地点是非常重要的 ， 当然 ， 周边的交通情况也值得关注 ， 如果经常堵车 ， 那很多开车人员可能就会可以避开 。
4、不要转别人的店铺来做：街上有很多人家转让的店铺 ， 如果是因为前店主经营不下去的 ， 建议不要转来做 ， 因为经营不善的原因很多 ， 可能这个位置并没有你想的那么好 ， 注意多做市场调查 ， 谨慎做决定 。

• 购买二手房后物业怎么交接？
• 贷款买房后买公积金还有用吗？
• 来测试一下你为什么做单身狗这么久
• 月季花为什么只有一个枝条长得快
• 不买房可以提取公积金吗？
• 房子是买期房还是现房好？
• 南京落户后能买房吗？
• 买房订金定金哪个不能退？
• 买商铺需要查看哪些证件和事项？
• 贷款买房后提取公积金要什么材料？