次顶楼的优点：
1、视野开阔：次顶楼高度仅次于顶楼 ， 楼层很高 ， 其视野开阔 ， 观景效果好 。
2、采光通风好：次顶楼楼层高 ， 通常不会被遮挡住 ， 室内采光通风情况好 。
3、居住环境好：次顶楼上有顶楼 ， 不会直顶阳光暴晒 ， 也不容易渗水 ， 具有冬暖夏凉的优点 。
4、蚊虫少：次顶楼楼层高 ， 蚊虫相对更少一些 。
5、安静：次顶楼的楼层高 ， 受外界噪音影响小 ， 而且次顶楼穿行的人会比较少 ， 会更安静 。

文章插图
【次顶楼层有哪些优劣势？】次顶楼的缺点：
1、逃生问题：次顶楼楼层比较高 ， 遇到火灾、地震等突发情况 ， 其逃生会比较慢 。
2、电梯问题：次顶楼楼层高 ， 上下高峰期坐电梯会比较拥挤 ， 如果电梯遇到故障或停电 ， 上下楼很麻烦 。
3、用水问题：次顶楼楼层高 ， 水压相对更低 ， 在用水高峰期容易出现出水量小等问题 。
选购楼层要注意哪些方面1、大家选购楼层的时候 ， 一定要根据自家的使用需求来进行选择 ， 若业主喜欢采光好的房间 ， 则应该选择所在楼层高一点的房屋 ， 若要价格合适且采光好的话 ， 则可以选择中间楼层 ， 并且户型应该尽量选择朝南的 。
2、假如房屋价格超过了自己的预算的话 ， 则可以选择房屋所在楼层非常高或者是非常低的 ， 因为这些房屋的价格一般都会更低一些 。若家中有老人和儿童的话 ， 那么楼层则不可以太高 ， 进行选择楼层较低的 ， 但是室内采光也不可以太差的 。
3、此外 ， 选购的时候 ， 还需要考虑到房屋周边的噪音问题 ， 若建筑物靠近马路或者是广场的话 ， 则应该选择楼层高一点的 ， 否则容易受到车辆通行的噪音和尾气的影响 ， 或者是广场跳舞噪音的影响 。

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