【婚姻法按份共有房产的财产分割】按份共有的房屋分割有以下几种情况：
1、夫妻之间另有约定的情况
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准 。
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2、如无其他约定的情况
在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分仍然属于双方的夫妻共同财产，应该平均分割 。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产 。
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