根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期 。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 。
如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋权也就自然消失 。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。

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【70年房子产权到期后怎么判】【法律依据】
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年 。

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