二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易 。
二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任 。
【法律依据】

文章插图
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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