宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地 。
不可以买卖，农民只享有使用权，可以按照法律规定转让使用权 。
《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有 。

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农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。

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