二、对安全的担忧 。老楼加装电梯后必须会对原来的房子产生一定的压力，同时也会对老房子的结构产生一定程度的破坏 。这些住户担心会不会因此损失房屋的承重或者结构，从而埋下安全隐患，毕竟都是几十年的老房子了，要来就已经老化，现在再来一个电梯，同时还有附属设施，安全性值得担忧 。万一出现安全问题，住在一楼、二楼的住户将会受到直接的威胁 。
三、影响采光 。本来低层楼房的一楼、二楼采光就不太好，如果现在又要在外面装部电梯，那么更是雪上加霜 。一、二楼的房间采光肯定会受到进一步的影响，导致房间光线暗淡，甚至会让房间变得更加阴冷潮湿 。
四、房屋贬值 。对低层步梯楼房来说，楼层越高越不值钱，楼层越低越值钱 。但如果加装了电梯之后，情况则完全相反过来，变得楼层越低越不值钱了 。自己出钱加装了电梯，反而因此让自己的住房贬值，这种亏本买卖有几人会干？
基于以上原因，低层住户不同意加装电梯也是情理之中 。出现这种情况时，只能采取协商的方式进行解决，大家坐下来谈，谈不拢的话不可能硬来 。
比如给低层住户免除电梯安装的所有费用，同时由高层住户给他们进行一定的经济补偿，这种方式是很常用的手段 。通常情况下，很多低层住户就会同意加装电梯了 。但仍然有极少数人无论你给他们什么样的补偿，都不同意加装电梯 。

文章插图
四、那么，如果底层住户不同意，高层住户可以强行安装电梯吗？不行！如果在没有与底层住户达成任何协议，并经其签字确认的情况下，高层住户是不能以任何理由强行安装电梯的 。《民法典》第三百零一条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外 。
给老楼加装电梯，属于对共有的不动产作重大修缮、变更性质或者用途，所以应当经所占份额三分之二的共有人或者全体共有人同意 。所以，本楼只要有一户底层住户不同意，就达不到全体共有人同意的条件，其他共有人就不能强行安装电梯 。
五、除了协商以外，高层住户可以通过法律途径解决电梯安装问题吗当然最后是先采取协商解决的办法来化解问题，这样可以不把邻居关系搞僵 。如果实在什么办法都不能让底层住户满意，或者是底层住户提的条件和要求过高，无法满足，这个时候，其他住户是可以通过向法院提起诉讼的办法进行解决的 。但是，在起诉之前，必须先进行一些准备工作，最重要的就是要取得本楼或本单元绝大多数住户同意加装电梯的有效文件 。
《民法典》第二百七十八条规定：改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 。
给老楼加装属于重建附属设施，所以应当遵守这条规定 。根据规定，如果要给老楼加装电梯，要同时达到两个非常重要的条件，那就是两个“三分之二”和两个“四分之三” 。如何理解呢，举例说明如下 。
这里以6层既有住宅单元中一个单元共计12户，其中专有部分建筑物总面积1200平方米为例 。
参加投票的专有面积为1200平方米的2/3，即800平方米 。参加投票的业主人数为12的2/3，即8人 。
在取得专有部分建筑物面积800平方米的业主和8户业主参加投票的基础上，再进行表决 。

• 土狗那么多优点又忠诚，为什么大多数人看不起土狗呢?
• 一楼不同意可以加装电梯吗 一楼业主不同意装电梯怎么办
• 现在番茄为啥变得很难吃 为什么现在的小番茄一点番茄味都没有
• 为什么冰箱会有异味？怎样除味除菌？
• 蜜蜂怎样酿蜜 蜜蜂为什么要酿蜜
• 看病中医、西医怎么选？
• 客套拍马屁的话 为什么拍马屁人总比埋头苦干的人混的好
• 果郡王对孟静娴动心了吗 孟静娴为什么嫁给果郡王
• 贾瑞真的喜欢王熙凤吗 贾瑞为什么敢打王熙凤的主意
• 摘回来的茶叶要不要洗 自己炒的绿茶为什么不绿