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公摊面积该不该取消？央媒给予回应：“试图一举取消公摊面积是不现实的 ， 毕竟房地产交易、持有全流程是一个庞大的体系 ， 牵一发而动全身 ， 需要一个转型的过程 ， 涉及到很多既得利益者 。因此 ， 要克服重重障碍 ， 分步骤有序推进 ， 逐渐推开按套内面积计价的房屋销售模式 。”
很多人可能无法接受央媒给出的“答案” 。公摊面积的取消看似是一件绝对利民的大好事 ， 但在现实中很难实现 。根本原因是开发商、供暖机构、物业、装修单位、保洁家政等群体强烈反对 。因为公摊面积的取消 ， 涉及到这些群体的切身利益 。二是公摊面积涉及税务体系、测绘系统、新房交易系统等 ， 取消后需要建立新的体系 ， 需要好好规划设计 ， 并非一朝一夕能完成的 。


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既然不能立即取消 ， 购房者应该如何应对？如果购房者不想吃亏 ， 只能在买房的过程中尽量对比公摊小的房型 ， 才能找到舒适又安心的房子 。不过 ， 有三类房屋公摊面积较大 ， 购房者应尽量避开 。
一是公寓 。公寓一般靠近CBD或写字楼 ， 方便上班和生活 ， 但大部分公寓都有30%以上的公摊 。比如公寓一层有21户 ， 容积率大 ， 人口密度大 ， 从出行和安全的角度来看 ， 并不占优势 ， 这也造就了公寓的走廊和电梯间配比要更大一些 。如果从长住的角度来看并不划算 ， 住得也根本不舒心 。
二是带底商的房子 。底商就是最低两层是商铺 ， 这样的房子表面上丰富了居民购物和日常生活 ， 但很容易扩大楼上业主的公摊 。虽然住户和商户是独立的个体 ， 但除非有防火等特殊需求 ， 否则不会相通的 。但这也意味着一楼的电梯井和过道等都需要分摊给住户 。
三是连廊房 。这种房子的特点是有一条很长的过道 ， 增加通风采光效果 ， 但也有很多缺点 。一方面是连廊两边的住户会缺少私密性 ， 另一方面会增加不少公摊面积 ， 住在这样的小区里 ， 基本得房率会比较小 。


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结语
实际上 ， 未来取消公摊面积已是大势所趋 ， 人心所向 。但从中短期来看 ， 公摊面积的取消会引起房价波动 ， 不利于房地产市场的稳定 。所以在买房的时候 ， 一定要看清合同 ， 避免被套路 。相信不久后 ， 国家会给出好的解决办法 ， 只需耐心等待即可 。
【房屋公摊面积有可能被取消吗？公摊面积谁买单？】对此 ， 你怎么看？

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