大家在购房过程中 ， 经常会听房屋销售介绍：这栋楼是我们小区的"楼王" ， 好多业主就会问了："楼王"到底是什么？其实 ， 同一个小区的房子不是越贵越好 ， 满足这4点 ， 才是真楼王 。
一：什么是"楼王" ， 
在这个遍地是"楼王"的时代 ， 只有买到真正的"楼王"才能凸显出价值来 ， "楼王"顾名思义 ， 就是一个小区里最好的楼 ， 定价最贵的楼 ， 所以称为"王"！

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二：真"楼王"的特征
1、位置最好
在小区里敢叫"楼王"的 ， 不用说 ， 肯定位置是最好的 ， 位于小区的黄金地段 ， 房地产不管是小区 ， 还是小区里的楼 ， 最讲究第一是位置 ， 第二是位置 ， 第三无疑还是位置！


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2、朝向好（景观好）
之所以叫"楼王" ， 那么它的超向肯定是最好的 ， 就是人们常说的朝南户型 ， 光照充足 ， 南北通透等等 ， "楼王"景观肯定也是最美的 ， "楼王"一般都是依山傍水 ， 拥有最开阔的视野 ， 可以看到整个小区最美的景观 。


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3、配套设施好
小区一般都会配有什么配套设施 ， 比如：超市、医院、广场、健身器材小广场等等 ， 那么"楼王"一定是距离这些地方距离最适中的 ， 不远 ， 也不近的位置 。


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4、户型设计最好
既然称之为"楼王" ， 那么它的楼房面积一定是最大的 ， 楼间距一定是好的 ， 风水也是最棒的 ， 且在房屋设计 ， 空间布局也是最为合理的 ， 人们平时说的南北通透 ， 朝南户型这些肯定是必不可少的 ， 此外常见户型的一些弊端 ， 例如：采光差、转角多、走廊狭长、异形、这些都不会存在！


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二、假"楼王"的特征
1、距离门口近
大家买房时 ， 销售对于"假楼王"有时会说：房子距离门口近 ， 临近街道 ， 交通多方便啊！其实不然 ， 离小区门口太近的房子 ， 每天车进车出的 ， 尤其是家里有孩子的家庭 ， 是一件多么危险的事情啊！


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2、距离小广场近
距离小广场较近的也是"假楼王" ， 销售美其名曰：吃完饭下楼就可以散散步 ， 玩玩健身器械 ， 而且人多很热闹！错！在这个广场舞风靡的年代 ， 在你想休息的时候 ， 广场舞神曲会把你逼疯的 ， 千万不要选择距离小广场近的楼栋！


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【怎样选风水好的房子 在一个楼盘里怎样选风水好的房子】以上就是小编总结的真假"楼王"的辨别方法 ， 大家买房一定要学会自己辨别哦！"楼王"虽好 ， 价格也不低 ， 大家结合自己的实际情况来选择最适合自己的房子吧！

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