1、公积金贷款额度及计算方式
一、家庭首套房如果使用公积金贷款，最高贷款额度可以到70万，要求如下
1、公积金缴存时间大于等于六个月；
2、中途没有断缴补缴的状态；
3、购房人夫妻双方征信流水符合贷款要求；
具体数据如下：
如果：1、公积金缴存时间大于等于6个月，小于等于12个月，缴存系数为0.5；
2、公积金缴存时间大于等于12个月，小于等于24个月，缴存系数为0.8；
3、公积金缴存时间大于等于24个月，小于等于36个月，缴存系数为1；
4、公积金缴存时间大于等于36个月，小于等于60个月，缴存系数为1.2,；
5、公积金缴存时间大于等于60个月，缴存系数为1.5 。

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注：公积金缴存时间是指办理贷款时往前推移的时间，在这个时间轴上没有出现过断缴补缴的现象，如果出现，从最后一次断缴或者补缴开始计时
具体计算公式如下：
1、公积金账户余额 × 20 ×缴存系数
2、缴存基数 × 35% × 12个月 × 贷款年限


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注：房龄大于等于20年的房子不能申请公积金贷款
【公积金贷款额度怎么算，公积金贷款最低首付比例和贷款额度如何确定？】2、自己缴纳公积金，13个月后可贷88万
武汉没有公积金的小伙伴可以通过自行缴纳公积金，三年后买房可贷70万 。
一、公积金贷款额度计算方式 。在武汉，连续缴纳满6个月可申请公积金贷款，首套房最高可贷70万，二套房最高可贷50万 。具体计算公式如下：


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将自己的缴存数据带入计算，取最低值作为贷款额度 。缴存数据可登陆武汉公积金公众号查询 。
二、自行缴纳公积金，最快13个月可贷70万 。
如果没交过公积金，根据计算公式，贷款70万常见的一种快速代缴方案是：
个人＋单位总共月缴1400元，缴纳25个月，公积金余额达35000元以上就可以去申请贷款，贷款放款大概需要1-3个月；
放款后不能立即停缴，还需要继续缴纳6-12个月 。那么就是说，一共需要代缴3年左右 。所以我们如果有买房或者商转公的需求，都要提前做好打算 。
公式二：35000*20*1=700000.（公式一计算结果高）
那这是不是最快的一种方法呢~
不是，还有一种更快的：
个人＋单位总共月缴1800元，缴纳13个月，再一次性补缴20350元，公积金余额达43750元以上就可以去申请贷款了 。（具体咨询公积金中心）
公式二：43750*20*0.8=700000（公式一计算结果高）
这两种方式可根据自身情况选择 。
三、有公积金更容易申请银行信贷 。在银行信贷体系里，单位分类如下，A类单位：公务员、事业单位，B类单位：央企、地方国企，C类单位：一般公司，其他我就统称为D类单位吧 。在银行的评分系统中分值依次减少，也就是申请贷款的难度依次增加 。怎么看你所在的单位呢，其实就是看你的公积金缴纳单位 。有的个体工商户生意好的时候月利润几万，觉得自己现金流充足，看不上那几千块的公积金，没有规划自己的公积金 。万一生意不景气导致流动资金不足，你手上有资产可以去银行申请抵押，手上没有资产去银行申请信贷，是大概率会被拒的 。如果你有缴纳公积金，比如月缴1800元，可最高申请银行公积金信贷18万 。
通过缴纳公积金，你最多可以申请贷款88万，买了房子后再买个车，是不是美滋滋的 。
3、买房时它的贷款额度是怎么计算的？

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