1.北京的城市架构
首先，我们要理解北京这座巨型大都市的整体架构是什么样子的 。
改革开放之初，北京的主城区范围还很小，当时在三环四环之间甚至还有成片的农田 。昌平、顺义、通州、黄村等等，当时还都是距市区有一段距离的县城 。随着城市的发展，主城区、各卫星县城周边不断建起新的楼盘，建成区极大扩张，各卫星城与主城区中间的空隙被填满，形成了如今规模庞大的北京城 。
而土建技术是随着时间逐渐进步的，所以会产生这样一种现象：不论是主城区还是各卫星城，越是后开发的偏远地段，楼房盖得越高大气派 。发展较早的地段，居民楼高度反而不高，房子也比较老旧 。
这些老旧的楼房为什么没有拆迁？事实上，拆迁是要有利可图的 。一般被拆的都是以平房为主的区域，拆掉一层平房，原地盖上二三十层，即使给平房原主人一笔天价补偿金，也是大赚特赚 。如果拆的是六七层的多层，盈利空间就会大大减小 。此外，北京市中心的老旧房屋还承担着文物保护的角色，有着特殊的历史意义 。
所以，真实的北京跟一些人想象中的北京大不相同：难道不是越往市中心建筑就越高大上吗？还真不是，在北京的二环以内，老旧平房区域的面积跟楼房区域差不多 。如果不是各类路标昭示着这里古老显赫的历史，单看建筑，仿佛置身城乡结合部 。
但是在北京主城区，不论房子是新是旧，生活便利度是没得说的 。地铁、场馆设施、医院、学校，基本都是骑自行车就能够到的距离 。同样道理，各卫星城曾经的老县城，也基本都是所在区生活资源最集中的地方 。
所以，我们可以把北京的地段分成三类，特点如下：

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2.租房的选择
对于租什么样的房子，不同的人看重的点不一样 。有人在乎房子新旧，有人在乎生活娱乐的便利性 。当然，各方面都能满足是最好的，但完美的房子又往往价格偏高 。
对于上班族来说，最核心的取舍因素还是通勤的便利性 。有一种说法是：钱多事少离家近的工作，就是好工作 。一个通勤方便的居所，能减少上下班路上的疲惫，节约无谓的时间 。工作本就很忙了，若再将剩余的时间精力耗费在通勤上，你将没有自己的生活 。
这里提供一个办法来选择租房位置：以工作地点为圆心，在地图上画圆 。在北京，如果居住地点距公司5公里以内，通勤不是需要担忧的事情；距离10公里左右，如果住所在地铁站旁边也很便利，不在地铁附近的可能有点麻烦，但尚可忍受；15公里以上，除非住所在地铁线附近，否则不建议；而那些坐地铁也需要一个半小时以上的，建议更换住所 。
这些距离指的是地图上的直线距离，实际通行距离根据道路走向还要更长一些 。15公里有多远呢？我们可以有个概念：以天安门为起点，东到朝阳区三间房，西到石景山，南到南苑机场跑道最南端，北到天通苑南部，距离都是15公里 。
【北京什么地段的房子最值得购买 北京哪里的房子适合居住】以上说法都是针对乘坐公共交通工具或是骑非机动车出行的人 。选择不同的交通工具，可以计算出实际的通勤时间 。如果驾驶汽车，在郊区地段的通勤容忍距离相比以上标准可大大延长，但在市区，由于马路拥堵，延长空间不大 。
当然，圆心的位置，也就是上班的公司在哪里，很重要 。公司的地点一般跟所处行业有关，如金融业一般集中在中心城区，制造业一般在郊区，互联网行业比较集中的地方有国贸、望京、中关村，等等 。

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