租赁合同到期后 ， 承租人应当返还租赁物 ， 且返还的租赁物应当符合按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态 ， 如果承租人完全履行了合同义务 ， 则双方的权利义务终止 。
如果租赁合同到期 ， 承租人拒绝返还房屋 ， 而是继续使用的 ， 出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋 ， 也可以同意承租人继续使用租赁房屋 ， 原租赁合同继续有效 ， 但租赁期限为不定期 ， 出租人依然可以随时解除合同 。
【房屋租赁合同到期怎么处理】【法律依据】

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《合同法》第二百三十五条
租赁期间届满 ， 承租人应当返还租赁物 。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态 。
《合同法》第二百三十六条
租赁期间届满 ， 承租人继续使用租赁物 ， 出租人没有提出异议的 ， 原租赁合同继续有效 ， 但租赁期限为不定期 。

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