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二、贷款买房在什么情况下银行不批
通常，存在以下几种情况房贷银行是不会批的：
1、个人信用不好
借款人的信用不好，个人征信报告里近期存在不良信息，譬如逾期记录 。因为房贷经办银行一旦审查到借款人的征信上有逾期不良记录，就势必会因为借款人的信用问题而担心放贷风险过大，自然也就会拒绝批贷 。
2、贷款频率高
借款人近期频繁借贷，且名下不少贷款未还完，导致出现多头借贷情况，个人负债率过高 。经办银行因此担心借款人的经济生活不稳定、还款能力不足，自然也就会拒绝借款人的贷款申请 。
3、资料不全
借款人提供的资料信息不齐全，或者其中存在错误，与真实情况不符，导致经办银行不好审批，于是就退回了借款人的贷款申请 。
4、开发商证件不全
房地产开发商的证件不齐全，未取得预售许可证或销售不具备使用条件的房子，亦或是没有及时报送按揭贷款材料等等 。
5、个人经济能力弱
借款人的经济收入水平未能满足银行提出的要求，流水没有达到月供的两倍以上 。
【买房银行不放贷款怎么办？贷款买房有年龄限制吗？】在买房时，房贷能够顺利批下来非常重要，所以上述的这些情况各位需要注意，是否会据贷跟这些因素都有一定的关系 。以上就是关于“贷款买房有年龄限制么?贷款买房在什么情况下银行不批?”的全部介绍，希望能为大家提供到一些帮助 。

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