目前 ， 复式公寓深受年轻人的喜爱 。复式公寓与普通的商品住宅有很大的区别 ， 无论是在房子的构造上 ， 还是各功能区的划分上 ， 都有很大的特点 ， 正因为这些特点 ， 使得越来越多的年轻人去选择购买复式公寓 。但是老一辈的人常说买普通住宅好 ， 买公寓划不来 ， 那么复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点呢?

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一、复式公寓到底好不好
复式公寓对于有需要的人来说 ， 其实也是一个很好的选择 。复式公寓分为上下两层 ， 可以大大的增加空间的利用率 ， 主要有以下这些优点：
1、利用率高 ， 买一层可以有两层
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型 ， 自然是增加了空间的利用率 ， 对于选购小户型的购房者来说 ， 还是蛮实惠的 。
2、私密设计 ， 动静分区明显
复式户型提供更私人化设计 ， 通过对室内空间再设计 ， 在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计 ， 互不打扰 。
3、良好的视觉效果 ， 更显格调
除了动静分区之外 ， 复式房子整体视觉效果也更新颖 。因为房间的空间比较多 ， 所以复式室内空间设计更灵活 ， 方便恰当的分割出多样化功能的房间 ， 从而产生更美的视觉效果 ， 让人看起来瞬间高大上起来 。


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二、复式公寓有哪些缺点
1、自然通风或采光较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓 。由于空间有限 ， 复式住宅进深大、宽窄小 ， 如果朝向不好通风和采光会不太好 。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位 。
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼” 。所以 ， 在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响 。虽然动静分开了、储物空间也大了 ， 但是这些是以牺牲层高为代价的 。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点 ， 有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买 。
普通住宅目前层高为2.8米左右 ， 目前有些公寓层高能做到5米 ， 但是通常公寓层高为4.5米 ， 上层略微有点压抑 。所以要根据实际项目户型来看具体情况 。
3、楼梯间占空间 ， 上下楼不方便
楼梯间可能会占掉10-15平方 ， 当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题 ， 相对来说复式浪费的更多一些 。而且会有些人觉得上下楼梯不方便 ， 尤其老人和小孩 。
4、房屋产权年限短
复式房一般是商住房 ， 房屋产权年限仅有40年 。
总之 ， 大家在购买复式房的时候可以实地去查看以下房子的情况 ， 特别是在采光和通风问题上 ， 房屋的朝向是很重要的 ， 所以尽量要实地看房后再做决定 。以上就是关于“复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点?”的全部介绍 ， 
三、“上复式”和“下复式”好吗？
陪朋友去看房子 ， 还没到楼盘 ， 大老远的就能看到楼盘上的大红宣传画“买一层送一层” 。不用说 ， 这类房子就是很多开发商为了吸引到更多的潜在客户 ， 在房屋的层高上做文章 ， 把一套房子变成了复式房 ， 让人觉得 ， 花同样的钱 ， 能得到两层的生活空间 ， 有了一种住小别墅的感觉 。这样 ， 客户们就不会在别的地方太过计较了 。

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