办理房屋过户手续流程如下:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字 。
2.申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。

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3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右 。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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