地基风水图解三台农村地基风水布置

【地基风水图解三台农村地基风水布置】
近年来，由于建筑管理部门的重视，建筑企业的努力，建筑工程质量已有显著提高，但关于建筑工程质量差，特别是住宅工程质量差的报道，现实生活中的住宅建筑质量纠纷仍屡见不鲜，而其中最主要的质量问题是“漏、堵、渗、砂、壳裂、粗”等所谓质量通病。
住宅是人们生活中最重要的场所之一，它的质量问题，直接关乎民生，严重影响住户的正常生活，由此引起的纠纷，也严重影响社会的和谐稳定，必须进行坚决治理。
产生这种质量通病的主要原因，一是思想原因，即在施工过程中，质量意识淡薄，管理者管理不到位，施工者工作马虎，甚至偷工减料。只要提高质量意识，严格执行操作规程，加强责任心，建筑工程的质量通病是完全可以杜绝的。二是技术原因。根据本人现场施工20余年积累的经验，本文拟就解决住宅质量通病的若干措施谈一些看法，以就教于同行。
一、关于“漏”
“漏水“，主要包括屋面漏水、外墙渗水、楼地面落水口和立管洞处渗水、管道漏水等。
（一）屋面漏水
原因分析：
1) 防水层材料选用不当。例如用了防水性能差、耐候性和抗老性能差、延伸率小、厚度又不易保证的防水层材料。
2) 施工操作不当。如防水层的搭接长度不够或逆帖、或漏掉防水层层数、或泛水处防水层外帖、或机具损坏了防水层，未及时修补等。
3) 出屋面立管洞未修补密实。
4) 采用平面落水口时，落水口被绿豆砂等实物堵塞，造成屋面局部积水过多而漏水。
5) 伸缩缝和沉降缝防雨构造设计不当或者措施不当。
6) 采用保温材料作保温层的屋面，其排气缝和排气管的构造不合理，或未按标准施工。
防治措施
1) 对于数量大、造价低的住宅屋面，宜选用价格中等、防水性能好、使用寿命较长又不宜在施工中造成损坏的卷材防水层材料较好，如PVC油膏卷材防水、氧化沥青卷材、橡胶防水卷材和油毡等。
2) 施工时必须严格遵守有关屋面防水工程标准和操作规程，认真做好防水层，防水层若有个别坏处必须及时修理好。
3) 落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆、膨胀细石砼和防水材料分皮填嵌密实，并应两次成活。在出屋面立管四周还须用水泥砼浆粉成“馒头状” 。
4) 对泛水处防水层宜作淋水检验，对落水口和出水屋面立管应作蓄水检验。
5) 如果采用保温材料作防水层的屋面，应合理设计排气缝和管，认真施工，确保排气功能。一般排气缝间距宜在3000×3000左右，缝中宜干的细石或粗砂，缝面嵌10～15㎜厚防水涂料或油膏，缝面防水层须增加一层，并做成“U”形缝面，凹3～5㎜排气管则宜做成伞型。
（二）外墙渗水
原因分析
1) 支圈梁模板时小横杆留洞未补实；
2) 砌体丁头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；
3) 地基不均匀沉降和温差引起的墙面斜向或垂直裂缝以及窗盘角裂缝；
4) 外墙分格缝太深。
防治措施
1) 对于脚手架留洞或支模留洞，可采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1：2水泥砂浆嵌缝。
2) 对于砌体外墙，应采用先在砖头上披灰浆的做法，而不能用后补浆进行嵌疑的做法。对于各种砖砌外墙，应设专人对头缝和水平缝随砌随嵌实压平，并补嵌好个别瞎眼头缝和碰动过的砌块缝。
3) 在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，并宜用淋水的方法检验，做到不渗水后方可涂刷涂料。
（三）楼地面落水口和立管洞处渗水
原因分析:
1）修补时垃圾未清理干净；上下接头不密封等等。

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地基风水图解 三台农村地基风水布置

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