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老破小的小区概念是强于大楼房的 ， 车位 ， 绿化 ， 甚至花园 ， 一应俱全 。

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【客厅窗台适合放什么花 风水上南窗台能放花吗】小区多为1梯2户 ， 16,17,18为1梯4户 ， 19为1梯5户 。在黄外学区房里 ， 是唯一压住500万大关的小区 。

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参考单价：8.5万-9.5万


市民：
市民新村
市民居委一直有传言要被划出黄外学区 ， 弘辉名苑已经拱手将学区让给了耀江3期黄浦滩名苑 。而市民新村一半产权一半使用权 ， 后者自是如履薄冰 ， 而前者在其他居委（或条子）招满的情况下 ， 也不一定牢靠 ， 外加60年代老破小房龄太老 ， 贷款上有诸多限制 ， 因此市民新村的单价要比耀江 ， 高雄居委要便宜一小丢 ， 成交量也较少 。

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市民北面是一块公用停车场 ， 原来也是市民新村的一部分 ， 后被动迁 ， 作为停车场闲置至今 。

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小区内又是卖菜的又是洗头的 ， 生活配套在小区内居然也能自给自足 。房子很老 ， 房型倒挺规矩 ， 两房多为双南 ， 南北 。

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小区对面就是大境中学 ， 一所新晋的老牌市重点 ， 与同区的新晋市重点敬业中学向来不相伯仲 ， 将军高考那年遇涝 ， 赤脚淌水去考试 ， 考场即在此 。

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参考价格7.5万-8.5万


七.规划
近期：
1：黄浦滨江岸线8.3公里 ， 明年中贯通

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在世博浦西园区 ， 黄浦区与世博集团共同对世博浦西园区　(南浦大桥至卢浦大桥)约3公里滨江公共空间进行景观优化设计 ， 确定方案以滨江公共空间的人行步道、健身自行车道、绿化廊道为主体 ， 配以停车场、小型配套设施等基础设施建设 ， 以重新点亮56盏世博火焰灯为标志 ， 实现黄浦区滨江世博段公共空间基本贯通 。黄浦区将充分利用世博原有场地特质 ， 将其改造成能够满足多年龄段不同市民需求、充满活力的滨江公共空间；利用1号船坞东侧大面积空地和现有张拉膜结构设置草地音乐广场；利用原有3号船坞下沉结构 ， 改建为儿童运动游乐场；利用3号船坞西侧大面积空地和现有建筑设置沙滩运动场；利用L1码头 ， 改造以游艇码头文化为基础的都市时尚空间等 。

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