大家在申请房贷的时候都会思考的一个问题就是房贷的长短 ， 因为这直接关系到我们的利益 ， 那么在房贷的选择上我们应该怎么弄呢？房贷越长越划算还是越短越划算？贷款是越久越好还是越短越好？下面就跟见闻坊小编来详细了解一下吧！

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房贷越长越划算还是越短越划算
大家都知道 ， 在贷完款后 ， 我们不光要还本金 ， 而且还要归还一笔不少的利息才行 。例如按照商业贷的方式贷款70万元 ， 而年利率为4.65% ， 那贷款30年的利息就要60万元 。当然 ， 在相同条件下 ， 贷款时间越短 ， 利息也就越少 。
如果是贷款10年的话 ， 利息就只有约17.7万元 。而贷款5年 ， 利息则仅为8.6万元 。所以 ， 不少购房人在选择房贷时 ， 都非常“纠结” 。若是选择的房贷时间过长 ， 那利息就太多了 ， 很不划算 。
但选择的房贷时间过短的话 ， 虽然利息很少 ， 但每月还贷的压力就更大了 。万一还不上房贷 ， 那房子可能就会被银行收回 ， 反而得不偿失 。
不过 ， 在利益衡量之下 ， 不少人都会尽量选择房贷时间短的 。因为这样的话 ， 自己能够省下一笔不少的利息费用 ， 可谓是最划算的选择 。就算是哪一天自己的钱不够还房贷 ， 也可以进行贷款或向他人借钱来进行周转 。
对于上述想法 ， 很多人都是非常理解的 。毕竟“能省则省” ， 而且大家也都要早日摆脱“房奴”的帽子 ， 过上“无债一身轻”的生活 。
然而 ， 某银行的经理却给出了不一样的看法 ， 他表示 ， 其实很多人都选错了 ， 房贷短不一定就好 ， 反而是房贷时间长一些 ， 可能更加“划算” ， 因为有个很重要问题一般人都忽略了 。
该经理解释道 ， 那就是“通货膨胀”的问题 。众所周知 ， 在几十年前 ， 我们花费100元钱就能买上一整头猪 ， 但如今的100元 ， 却只能买上不到10斤的猪肉 。可见 ， 在“通货膨胀”的影响下 ， 物价的变化是十分巨大的
同样 ， 房子作为一种“商品” ， 无疑也会受到通货膨胀的影响 。据了解 ， 在2000年左右 ， 我国很多地区的房价还不到2000元/㎡ ， 而一般的房子总价也只在10万到30万元之间 。如果在那时进行贷款买房 ， 房贷自然是越长越好 。
因为2000年之时 ， 人们买房最多只要贷款20万元 ， 而每月还贷仅要1000元左右 。当然 ， 在当时 ， 1000元的月供也是非常高的 ， 但到了20年后的今天 ， 1000元对于我们来说算不得什么 。毕竟现在很多人的工资都已经达到了3000元以上 ， 而一个家庭夫妻二人共同还贷的话 ， 每人每月只需出500元即可 。
该银行经理提到 ， 在“通货膨胀”的影响下 ， 使得物价上涨 ， 货币也随之变相贬值 ， 而人们所背负的债务也同样贬值了 。因此 ， 选择的贷款时间越长 ， 反而就越划算 。
另外 ， 在条件允许的情况下 ， 大家是可以提前还贷的 。例如 ， 选择30年的房贷 ， 不一定非要30年还清 ， 也可以10年还清 。如此看来 ， 选择房贷的时间长 ， 不仅较为划算 ， 而且还具有一定的“灵活性” 。

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