对于要买房的人来说，一定会关注贷款方面的信息，很多人买房都是刚需，不少年轻人在二十多岁的时候就开始背负了房贷的压力，不过这也是大家努力的方向，在申请银行贷款的时候，银行会让贷款人做选择，一个是等额本金还款，一个是等额本息还款，有的人说选择等额本金后悔死了，那么这是怎么一回事呢？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下选择等额本金提前还款划算吗，选择等额本金和等额本息的区别 。

文章插图
等额本金是什么意思？
等额本金是购房者在选择偿还房贷时的一种还款方式，指在还款期限内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。这样还款方式的好处是每月还款本金额固定，而利息越来越少 。可能借款人起初还款压力会比较大，但是随时间的推移每月还款金额也将会变得越来越少 。
选择等额本金后悔死了
1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点 。
（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会 。
（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力 。
2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一定优点的 。
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减 。
（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出 。
房贷提前还款吃不吃亏
1、如今大家买房一般都用按揭贷款，但是后期会因为资金充裕而选择提前还款 。那么就有人想知道，房贷提前还款吃不吃亏？
2、首先你要清楚，提前还款需要哪些条件？
（1）必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分 。
（2）提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金
（3）还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意 。
（4）银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户 。
（5）贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保 。
3、房贷提前还款吃不吃亏，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待 。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子：
（1）签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠
由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的 。
（2）等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的 。

• 本人初中学历怎么提高学历
• 阴地风水的选择要点图片 当代风水七大阴地是指
• 北京冬奥会时间为什么选择在2月
• 选择结婚吉日的步 选择结婚吉日的步骤和方法
• 4大血型的文理科 四大血型的文理科选择
• 选择故宫博物院里的一个景点写一段解说词
• 等额本息提早还款 等额本息提前还款亏死
• 宝宝辅食粥如何选择辅食粥的食材
• 2022年最热门 2022年最热门行业
• 初中升高中怎样报 初中升高中怎么报考选择学校