俗话说“一样生意百人做” ， 开店经营也是同样的道理 ， 很多开店的朋友都会有这样的感受和疑问：
“为什么经营的内容和管理都差不多 ， 生意会差这么多？”
开店经营里面有一个很关键的事情 ， 就是店面的选择 ， 经营的品类和业态可以换 ， 经营的人也可以换 ， 但是铺面是不会移动和变化的 ， 所以开店做生意 ， 找到一个合适的铺面 ， 可以说是经营成功 ， 开店盈利的重中之重的基础 。
而如何选到好商铺 ， 旺商铺 ， 要讲究的事儿还挺多 ， 这对于有心开店和刚刚准备开店经营的人来说 ， 肯定是重要的基础知识 ， 因为商铺一旦投入 ， 伴随的就是人力物力心力的持续投入 ， 选到一个好商铺 ， 能让您的生意事倍功半！
今天这篇文章就分享关于“商铺开店的12个秘诀” 。
【商铺开店的12个秘诀 开店选址怎么选】

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商铺开店的12个秘诀
一般市面上的商铺类型有以下几种：
1、临街商铺 ， 住宅底商：基本就1-3层
2、购物中心商铺：有多层选择 ， 地下到地上
3、商业街商铺：一般没有地下商铺 ， 以地面1-4层居多 。
一、金角银边垃圾腰 ， 死角店铺不能要；
1、“金角银边草肚皮”的说法 ， 我已经在前一篇文章里面说过了 ， 这里补充一下：选铺看开门 ， 转角两面甚至三面开口最好 ， 其次是穿堂铺 ， 最差是背靠背的铺 。
2、“死角”是指一般消费群体不会必然经过或者留意的区域 ， 是一个区域 。 处于这个区域的商铺自然客流非常差 。 简单来说就不适合做生意的地方 ， 这样的地方一看人流量就知道 。
3、断头路和死路周边的商铺同样也不能选择 ， 再便宜也做不了生意 。

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偏离主干道的侧街做不了生意 。
二、天桥隔档与车道 ， 挡财挡运挡客流；门前最好平街面 ， 店前有梯要减分；


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靠近天桥的商铺生意一般不好做 。 特别是门口有快速车道的 ， 阻挡行人 。
三、人流不等于客流 ， 旺街不等于旺铺；
客运站 ， 交通枢纽的人流量足够大 ， 但是停留消费的意愿低下 。
而一条人气很旺的街 ， 往往租金水平都很高 ， 加大经营者的经营压力的同时 ， 也并不能保障生意一定旺盛 。 这个要根据自己的经营内容来实际考察 ， 往往旺街的生意具有明显的时效特征 ， 业态是否匹配很关键 。


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四、低租金、高转让 ， 咬咬牙 ， 能经营 ， 就是投入不轻松；
高转让 ， 说明这个店铺至少是微薄盈利 ， 才有理由要高额转让费用 ， 这也是开门生意的规则之一 ， 既然是开门生意 ， 营业额和利润 ， 人气和消费能力是可见的 ， 关键就是这个转让费是一个隐形的负担 ， 如果选择高转让的朋友 ， 必须要面对以下问题：