都说物业是暴利行业！你怎么看？ _其他专栏

物业是个新生体，新事物。自有了物业管理后，许多小区住户（业主）与物业不断产生出这样那样的事非和矛盾，主要有以下几方面，我们来探讨一下。
一，物业服务不到位，业主不满意。世上许多事都不是完美的，物业服务也一样，百人百姓百脾气，同一件事，你可能觉得没有多大事，而另外一个人却觉得这很糟糕，非常不好。物业其实做了大量的工作，保洁，绿化，小区大小事项，尤其维修人员，有些大小区，事情多，维修工跑断了腿，如有一家或几家的事慢一点，有些业主马上就会投诉，大喊大叫吐槽这也不好，那也不好，交了点物业费，似忽成了”大爷″ 。物业有时真是吃力不讨好！
二，物业是不是暴利行业，老旧小区目前一般收费在0.55元每平方以下，这样收费物业是挣不了大钱的，除了必要的支出，及发员工工资，一般所剩无几，不亏损巳很难得。只有有电梯的新式高层小区收费在1.3元至2.3元每平方米之间，这种收费是比较高，但这其中增加了电梯使用维护和耗电的费用，还有自来水加压，并且这种新小区一般都环境较整洁，绿化较好，物业服务更细心，安保更强，照理说，物业付出更多，开支也更高。
三，小区业主五花八门，天南海北，形形色色，有许多小区有强烈反对物业管理服务公司的人，但有一个非常明显的特点，这就是在大喊反对物业，物业千般不好，万般坏，让物业”滾蛋”的人里边，往往看不到有文化，有工作，收入较高的业主，而那些经常闹事，无时无刻都骂物业的人基本都无业，农村进城，退休人员，他（她）们千声万声的反对物业，要求取消物业，说物业一千个不是，一万个不是，而当有人问他，垃圾给你倒了吗？院子扫了吗？各种事有人操心给你办了没？他们都不吭气了。更有人问这些人，物业收你一平方一月两三毛钱，你要什么样的服务呢？？这些人也说不上个一二三，当有人问这些人，你交了物业费吗！？那些人脸色骤变，但还是诡辩，物业服务不好，就是不交！可惜他们永远不会明白，你越不交费，物业越难开展，你不交钱，物业拿什么服务小区大众。还有人口口声声让社区管小区，殊不知社区居委管，请人工，倒垃圾清扫，维修，也是要发工资，要花钱，所以也是要收费的。
四，对于物业是不是暴利行业，笔者确实经验，证据不多，但还是认为不是暴利行业，只是有的物业收入多点，有的物业收入少点。在这里笔者对一事也是非常反感，这就是物业财务不公开，这一点确实让人有疑问，让大众不满。物业正常收费，这是应该的，但一个小区广告收入，停车费收入，有时在小区是一笔不小的收入，这些收入用途去向，一般都会成迷。而要求物业公开财务帐目，而往往都是笼统的一说，并且多数都是亏损，这就让人十分好笑，既然物业天天亏损，你怎么能天天在这混下去！所以物业也是有瑕疵的。
今后国家应该加强对物业公司的管理，要有专门机构监督指导，以便物业服务能更好的为广大业主服务，使业主更气顺，住的更舒心。
一点看法，希望指正。
物业就是业主自己给自己找的麻烦
物业本质与过去占山为王的土匪有何区别？
【都说物业是暴利行业！你怎么看？】10年有人测算过一个50万方的小区按1.2元算每月60万，车库1200个ⅹ80=9 ， 6万，露天停车800X300=24万，物业管理用房出租3万，门市清洁费1.5万。合计80万X12=960万一(职工40人?3000=12万ⅹ12=144万)总计毛利816万请客送礼拉关糸100万=净利润716万。应为无本无风险加暴利。

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