在人们的传统观念中 ， 底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题 ， 不太受消费者欢迎 。 但是 ， 还是有一部分人喜欢底层住宅的 ， 首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便 ， 而且 ， 现在许多房产商努力在底层上做文章 ， 如赠送院子、花园 ， 且花园设计得相当精美 ， 风格别致 。 更重要的是底层住宅价格都相对便宜 ， 可以节省不少开支 。 其实 ， 只要注意以下几点 ， 选择得当 ， 底层也能淘到好房子 。
避免湿气
一楼相对潮湿 ， 而且回潮现象较为严重 ， 但如果下面有架空层则无大碍 。 在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑 ， 即便是选择了之后 ， 室内一般不要铺设地板 ， 应以地砖为宜 。 而且 ， 一般底层接近地面 ， 周边管道井较多 ， 墙皮与楼板防潮问题是关键 。 现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米 ， 底下做半地下室处理 ， 对防潮起到较好作用 。
采光问题
【住宅价格|底层住宅不能买?选对这些细节也能买对房】目前 ， 新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题 ， 基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准 ， 而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出 ， 应尽量挑选栋距较大的住宅小区 ， 争取主采光面为正南向 。 如果有老人、小孩 ， 更应考虑冬季自然日照的问题 。 影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡 ， 因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高 ， 如果栋距高于楼高 ， 就不会影响45°的阳光入射角 。

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