事实证明 ， 我还是图样图森破了 。
04.“零首付”仍可操作
还送8万装修礼包
正当我在售楼部东张西望找不到方向的时候 ， 一个小西装突然找到我：“大哥你要买房吗 ， 要不要我给你介绍一下”
小树喜不自胜 ， 有人指路当然最好了；“之前卖得最好的就是这个10号楼 ， 现在所剩的房源已经不多了 ， 接下来要推其他楼栋了”

那传说中的“零首付”还在吗？
小西装赶忙跑去问了下领导 ， 回来肯定的告诉我：“零首付房源还有 ， 不过现在只剩一二楼和顶楼了 ， 不挑楼层的话还是很划算的 ， 折扣算下来单价在5000多元的样子”

“零首付是这样操作的 ， 你如果是首房首贷原本首付要交20%和契税大修基金这些 ， 但这次卖的房源在备案价的基础上打了八折 ， 你签完合同银行放款之后 ， 开发商就把首付的20%退给你”
\"实际上你就只出个契税和大修基金就行了最多也就1万出头 ， 这就是网上所说首付1万5的来由”

5月3日现场实拍
“除了零首付外 ， 开发商还会送价值8万的装修材料 ， 还会写进合同里 ， 这个趴活还是有点大哦 。 ”

看完我也是震惊了 ， 零首付还要送大礼 ， 开发商这是要倒贴了啊？
05.真是史无前例
工地开了“展示窗”
很多人担心买期房会烂尾 ， 这个林溪府到底有没有在动工呢？
小树走出工地一看不禁笑出了声 ， 原来开发商为了方便购房者看房 ， 居然把工地挡板拆了个口子当“展示窗” ， 看来为了卖房也是拼了啊 。

看了下工地现场 ， 确实还是有人在施工 ， 进度快的楼栋外立面都快做好了 ， 至少眼下这场面看起还是比较让人放心 。

从远处来看 ， 这个楼盘毗邻璧南河 ， 据说还有人在这里钓鱼 ， 难道这就是“鱼先生的城”楼盘名字的由来？

总体来看 ， 这个楼盘价格确实很便宜 ， 不过周边被工厂包围远离主城区 ， 交通和配套是硬伤 ， 只适合那些“刚得不能再刚的购房者” 。
06.股份闪崩之谜？
最后再说下这个天誉置业吧 ， 最近它的新闻也有点多 。
根据4月份开发商发布的年报 ， 2021年天誉置业销售额同比下降32.73% ， 还出现了2.84亿元的亏损 ， 看样子日子也不是特别好过 。

更离奇的是 ， 年报发布完没多久 ， 天誉置业在4月22日股价突然出现大跳水 ， 当日离奇暴跌80% ， 震惊了整个地产圈 。


有分析称 ， 原因可能是天誉置业在年报中提醒 ， 由于近12个月待偿借贷约为67.8亿元 ， 而期末限制性现金、现金及现金等价物合计约42.1亿元 ， 因此对持续经营构成重大不确定性 。
简单的说 ， 就是开发商以后有可能还不上这么多钱了 ， 怪不得这个楼盘豁出去了呢~
你觉得这个楼盘可以买吗？