购买商品房的时候 ， 购房者除了要关心房屋有没有产权外 ， 最为重要就是房屋质量的问题 ， 质量直接影响到居住的体现 。 那么 ， 该如何鉴别房屋质量问题呢？
1、渗水漏水的问题
通称“五漏一渗” ， 是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水 ， 这类问题约占质量问题总数的70%以上 。
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏 ， 甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌 。 不小心买到这类房子后 ， 居住麻烦就大了 ， 装修改造也要费大功夫 。 最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验 ， 即在此处浇上一些水 ， 看其是否能畅通无阻地排向出水口 。
2、房屋开裂
【排水试验|购房注意事项 六招鉴别房屋质量】检查房屋有无裂缝 ， 首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝 ， 如有裂缝 ， 要看是什么样的裂缝 。 如果与房间横梁平行的裂缝 ， 虽属质量问题 ， 但基本不存在危险 ， 修补后不会妨碍使用 。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直 ， 说明该房屋有可能存在结构性质量问题 。 其次 ， 看承重墙是否有裂缝 ， 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 ， 表示该房屋存在安全隐患 。 对这类存在严重隐患的房屋 ， 购买者一定不能抱侥幸心理 。

• 卫生间装修，排水管不能随便改：小管不要新增，大管维持原样
• 高低温试验箱常见故障如何解决
• 温湿度试验箱的用水要求
• 养这5种狗狗，排水游泳最好是给它救生圈，不给将会会丢弃生命！
• 常见问题|交购房定金时 会遇到哪些常见问题?
• 购房需要的五证两书三表是啥？
• 恒温恒湿试验机常见故障及排除方法
• 卫生间二次排水有多重要？等漏水你就知道了！
• 敏感肌用化妆品怎么样做过敏试验 如何减少化妆对皮肤的伤害
• 卫生间别再装圆形地漏了, 聪明人都流行装这种, 排水效果好十倍!