租房合同没签能退房么 _经验常识

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【租房合同没签能退房么】房子在买完之后，如果没有入住的话，那么一定要签一份合同，这样对房子的以后使用和买卖是有保障的，那么，租房合同没签能退房么？一般情况下，房屋没有什么质量问题的话，是可以签一份租房合同的。租房合同虽然是没有法律效力的合同。但是当房屋出现了一些质量问题的话，那么即使是没有签合同也是可以进行退房的。退房时间一般为一个月之内。
1、如果是因为房屋质量问题而退房的话，那么购房者可以在一个月内要求退回购房款。
如果房屋的质量不是很好，那么购房者可以选择退房。如果不是质量很差，那就应该要求开发商退还购房款。由于开发商没有办理房产证，那么购房者可以在一个月内要求退房。当然对于商品房买卖合同来说，购房者一定要了解合同里面关于房屋质量发生变更的规定以及如果质量问题严重影响使用的情况下。购房者可以选择不买开发商的房子而选择退房。但是对于房屋验收不合格情况下，购房者也是可以要求开发商退房的。一般来说不会对房屋质量产生多大影响，因此不属于法律规定上需要考虑到的问题之一。
2、如果房屋装修导致房屋无法居住的话，那么购房者可以要求退房，因为装修本身就是违法行为，而且如果装修超过一个月的范围的话，那么购房者是肯定不能接受的。
所以说，如果房主真的是想要退房的话，那么在没有与开发商签购房合同的情况下，也要要求退房。如果房主想要继续使用房屋，则可以通过司法途径进行维权。购房者可以和开发商协商解决，或者是申请法院进行诉讼，或者是起诉到法庭。因为司法程序会要求购房者缴纳一定的违约金。
3、如果购房者在一年内不想要买房的话，并且没有其他合意的情况下，租房合同还没有签订的话，那么购房人可以申请退房。
一般情况下，开发商的行为是有违诚实信用原则和法律规定，是不合法或者是无效的。但法律规定是可以撤销或者变更合同的，因此如果购房人退房的话，是有权申请撤销、变更合同的。虽然房产在买卖过程中有很多的问题出现，但是房屋没有签订合同也是可以提前得到消息处理的。一般是可以申请退房时，首先要看自己购买的这套房子的性质是否和当初所买的一样，然后再与开发商协商解决掉这套房子以后，然后签订一份租房合同，这是可以去申请退房并获得赔偿。
4、在看房子时开发商是否会告知你没有签订租房合同？
根据合同法的规定，出租房屋给承租人的，应当在出租房屋的有效期限内，向承租人返还租金。在这个期限内，承租人可以解除合同，承租人应当将租住期间的租金返还出租人。出租人收到承租人的返还租金后，有权向承租人行使返还租金请求权。也就是说即便是承租人同意你签订租房合同之后，也是可以提出主张的，并且还可以向开发商提出返还租金请求权！因此如果开发商在租房合同没有履行完毕之前主动联系你并且提供了租房合同的话，那么你是可以要求退回租房合同并要求开发商承担违约责任的。当然如果是在购房合同中有约定的比如没有确定好签什么样合约并且房屋出现质量问题了都可以退房的话，那么则只能退你所租房子价值部分数额比较大的租金才可以提出索赔权了。

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