离婚时公租房承租权怎么分配 _经验常识

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随着社会的不断发展，我国越来越多的家庭都开始选择公租房作为自己租房的一种选择。那么离婚时公租房承租权怎么分配呢？在离婚时，如何认定双方共同财产中是有公租房承租权的？根据民法典第1079条规定的基本原则，确定了夫妻共有财产在夫妻共同财产中的分配比例。
1、一方婚前个人财产，婚后由双方共同使用、收益和处分，登记于一方名下的房屋，产权性质为共有。
由于夫妻共同财产属于当事人的真实意思表示，所以对于此类财产，应按夫妻共有财产处理，如果夫妻一方婚前个人财产在婚后没有转让、增值或者减少，则离婚时该财产不属于夫妻共同财产。对于一系列的情况可以认为双方在婚前没有约定，因此也没有签订任何的合同。在婚后没有进行收益和处分；夫妻之间未约定；或者约定不明确的情况下，一般视为对双方婚前财产、婚后取得或者赠与他人个人财产的放弃。该等放弃对于婚后夫妻共同财产拥有法律保护效力。因此在这一情况下可视为法院将房产按照约定进行分割。
2、夫妻婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在一方名下的。
这是一种双方共有产的情况，属于共有财产。但是，这种共有关系需要具体分析，如果房屋登记方只给了首付款购买了房屋，且还用夫妻共同财产还贷，那么婚后还贷所得资金是为夫妻共同财产；如果登记方只给了首付款购买了房屋一方的个人财产，但是还用的夫妻共同财产在婚后是用夫妻各自的工资支付给还贷方的个人财产。这种情况下，双方只对还贷所得资金享有权利。如果该房屋作为购房一方的个人资产用于偿还房贷且该房屋办理了不动产登记，则根据民法典第1078条规定不动产登记簿记载的不动产物权自登记之日起生效；未经登记不发生效力。
3、以双方名义购置房契，后因工作调动等原因尚未办理过户手续的。
民法典第1079条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:（一）工资、奖金;（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第一千零六十二条规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻一方个人所得的财产与另一方婚前个人所有的财产相区别的，个人所有的部分为各自个人财产；夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该债务内容并提供证据证实时，第三人为夫妻一方个人所有。夫或妻一方对外所负债务与婚姻关系存续期间所得财产其他应当归各自所有的财产。由夫或妻一方所有不能清偿债务时，由投资者或债权人折价补偿他（她）。
4、一方婚前个人所有的财产与婚后共同使用（居住）的房契登记在一方名下的。
夫妻共有财产的处理原则上应当遵循民法典第1079条第一款中关于“夫妻共同财产”条款。因此离婚时对共同财产分配比例可以有不同决定。但是应当注意的是一定是在婚前，而不是在婚后才对共同的财产进行分割。
5、双方婚前各自取得的收入；
【离婚时公租房承租权怎么分配】离婚时，原为共同财产的收入和投资等个人财产，在离婚时没有约定归各自所有的，应当根据照顾子女和女方权益的原则处理。有约定的从约定。没有约定不明确的从有利于子女和女方的原则考虑。离婚时没有约定不明确的财产分割问题双方应当平分。有特殊情况要进行举证，根据当事人的举证情况以及当地的经济状况进行合理的分配。

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