对不起，我把房子砸了！

文 / 子木
昨天有一个读者找我诉苦：
去年买了套精装房，打算当婚房住，没想到交房那天卫生间漏水，墙上的插座没线，木地板鼓包，空调插座易位……一气之下都砸了。
之后找了一家装修公司重装，万万没想到，又装成了买家秀和卖家秀，柜体严重色差，卫生间积水，电路开关错位。
买房为了圆梦，装修变成了噩梦，这房子越装越不想要了，到底怎么办？
怎么办？唯有让自己成为半个行内人。
天天研究楼市，对装修深以为然，这要比二手房买卖的坑难填更多，让大多数中国人一夜之间成熟的或许只有一件事：就是装修……
下面的内容，是我跟几位行家特地收集来的私货。抱着得罪全行业的态度，子木教大家该如何精准避雷避坑，请耐心阅读。
1精装修or毛坯
很多人买房时，面临的第一难题是，选择精装房还是毛坯房。
答案先表明：尽量选毛坯。
我之前写过一篇文章，叫做《交房时，我崩溃了》，里面讲到两大原因：
第一，当下大部分开发商根本不具备精装房能力。
虽然装修技术日新月异，但我们的施工水平还远远达不到“模块化装修水平” ，精装修非常依赖师傅的手艺。
而市面上的精装房，工期短、工作量大，大部分都是手艺层次不齐的工人赶出来的。
大开发商还好，从设计到装修，施工都能衔接得上，小开发商因为能力有限，基本上设计图是从设计院买来的，施工队是外包的，施工材料是凑起来的。
土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位，四支团队，各自为伍，一旦出现管理不到位或者某一个环节出现差错，最后买单的都是购房者。
第二，开发商基本都靠装修吃利润。
新房限价时代，开发商利润被政府强制挤压，所以会想方设法从其他地方弥补，精装修就是头号目标。
限价盘成本只有1000块/平米的装修包，卖3000元每平，最夸张我见过， 800的装修标准，卖4000多……
我敢说，当下大部分开发商的精装房都稀烂，即使是地产排行在TOP20的，能保证不出问题的，寥寥无几。
豪宅盘和改善房，有利润，精装效果还凑合，但是到了刚需盘，基本是维权重灾区，连北上广深都无法逃脱。
倒挂的年代，毛胚交付可能是开发商最后的良心。
不得不承认的是，现在市面上毛坯房太少了，基本被挤出了市场，想买都买不到。购房者有且只有被宰，这时候唯有降低自己的预期。
如果有幸选到毛坯房，也不要高兴得太早。
毛坯也有毛坯的问题，比如比较费心费力；找的装修公司动不动坑自己一下；住进去之后，前两年可能会很吵……
但我认为，相对于精装修直接割韭菜来讲，自己装毛坯可以省很多钱，买台车买套家电都很惬意，装好了，还有一种归属感，不然去邻居家串门，还以为回到了自己家。
家不仅要舒适，还要美观得体，它关乎着生活的尊严。
2谎言
装修这条赛道，发展至今，已经非常内卷。
但这种内卷，并不是以客户为中心，给“上帝”们创造更好的服务为初衷，而是，在多方价格战中，如何更好地活下去。
假如你去找一家装修公司，去接待你的设计师，一定会跟你说，公司为业主提供的设计是免费的。
真的免费吗？
实际上是在“明修栈道，暗度陈仓” 。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。