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P（2020）155号地块
新洲区阳逻新城住宅地块，最大体量约42万方，起拍楼面价约2859.6元/平，武汉工程职业技术学院南边 。
P（2020）155号地块位于武汉市新洲区阳逻街界埠村，长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西 。该地块规划净用地面积为175213.2平方米，容积率约1.0-2.4，计容总建筑面积约175213-420511平 。规划用地性质为居住用地 。该地块网上挂牌，竞买保证金120250元，起拍总价120250万元，起拍楼面价约2859.6元/平 。

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地块主要要求：
1、地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米；12班幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，幼儿园建成后，其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门 。

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地块分析：
1、该地块位于新洲区长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西，大区位属于阳逻新城板块，楼市不限购区域，武汉四环与外环之间，距离四环约7公里，距离外环约4.4公里，环线位置一般，不过在阳逻属于环线位置较好的地块，但距离地铁站较远 。

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2、地块微观区位：北边是高邮西路、武汉工程职业技术学院；东边是江北铁路、规划住宅用地；南边是汉施公路、产业用地；西边是长河、规划住宅用地等 。

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地块现状：

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汉施公路实景：

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3、该地块最大体量约42万方，属于体量较大的小区，本身没有什么拿地要求，开发难度不大 。


4、地块起拍楼面价约2859.6元/平，属于正常水平，阳逻最高楼面价也不过3500元/平出头，阳逻新城板块新房价格约7800-9800元/平左右 。


P（2020）156号地块
新洲区桃桥湖地铁小镇住宅地块，最大体量约41万方，住宅体量约37万方，商业约4万方，起拍楼面价约2986元/平，需引入世界500强区域总部等 。
P（2020）156号地块位于武汉市新洲区阳逻开发区七架山村、曹铺村，金阳大道以南，汉施公路以北，机场路以西，机场二路以东 。该地块规划净用地面积为179366.54平方米，容积率约1.0-2.3，计容总建筑面积约179367-412543平 。该地块网上挂牌，竞买保证金24638元，起拍总价123190万元，起拍楼面价约2986元/平 。规划用地性质为居住用地、商业服务业设施 。

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地块主要要求：
1、引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）前100名企业的总部或区域总部入驻，并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构；

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