地块根据武汉土地市场网第23号公告显示，武汉预计12月22日挂牌8宗地 。

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本次将挂牌的8宗地中出让面积约705251.14平，起拍总价约498245万元 。从区域分布来看，新洲区3宗，蔡甸区3宗，黄陂区1宗，江岸区1宗 。其中长江新城起步区161地块值得重点关注 。本次挂牌依旧是新城区为主，且有4宗地都在地铁阳逻线沿线 。

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P（2020）161号地块
江岸区长江新城起步区地块，总体量约11.3万方，住宅体量约6万方，商业体量约5万方，起拍楼面价约5968.2元/平 。需自持3万方商业及引进世界500强区域总部等 。
P（2020）161号地块位于长江新城起步区新区大道以南、藤子中路以北，西流湾路以东，团风湾路以西，规划用地面积37178平方米，其中A地块商务用地14874平方米，B地块公园绿地2080平方米，C地块居住用地20224平方米；地上计容建筑面积控制在112731平方米以内，其中A地块52059平方米，C地块60672平方米 。A地块主要建筑高度控制为100米至200米；C地块主要建筑高度控制为60至100米，需满足机场净空保护要求 。该地块现场挂牌，竞买保证金3364067280元，起拍总价9080万元，起拍楼面价约5968.2元/平 。

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地块主要要求：
1、引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻；
2、引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻；
3、自持商服建筑面积不少于3万平方米，自持年限不少于5年（自竣工验收合格之日起算） 。
4、C地块内需配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米 。
5、根据政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房 。

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地块分析：
1、该地块位于江岸区新区大道以南、藤子中路以北，西流湾路以东，团风湾路以西，属于长江新城起步区范围内，位于武汉三环内，距离三环线约1.4公里，环线位置还不错 。周边有21号线谌家矶站和朱家河站两个地铁站，距离江北快速路也不远，都在400米左右 。

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该地块周边目前都是产业园用地，城市面貌较为一般，属于开发起步阶段 。

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2、地块微观区位：北边是规划的新区大道、地铁阳逻线、规划商业用地等；东边是规划道路、商业用地、兴盛路；南边是规划滕子中路、住宅及绿化用地、规划教育用地；西边是规划道路、规划住宅及商业用地、滠水河东路 。

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周边兴盛路实景：

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