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15年前的设计潮流跟现在还会是一样吗？今天跟大家重聊17年前诞生的 ， 名噪一时的汤臣一品 。 网上对它的报道早已经铺天盖地 ， 泛滥大街了 。 然而 ， 卖了近20年 ， 至今没卖完 ， 是为什么？

汤臣一品
凭什么人家卖5万 ， 它可以卖11万 。 人家卖15万 ， 它可以卖27万 。 网上很多人去捧它的设计 ， 它的地段 ， 它的资源 ， 所以得出结论 ， 它值这么多钱 。 我并不认为 。
【汤臣一品27万/㎡，卖不掉的房子，过时的设计还硬撑吗？】汤臣一品是2005年开盘的 ， 总共4栋高层 ， 两栋出售两栋出租 。 开盘前一年 ， 汤臣集团创始人 ， 汤君年因病去世 。 后续盘子由他的老婆徐枫接手 。 徐枫 ， 何许人也？台湾的演员 ， 娱乐圈的 。 那个圈里的人最擅长啥呢？炒作！炒的成分远大于实际的价格 。

徐枫
很多时候 ， 设计就跟赌B一样 。 貌似有根有据 ， 其实完全在蒙 。 黄金琉璃 ， 金碧辉煌的设计 ， 当初那个暴发户的年代 ， 确实是让人感觉相当的有身份 ， 有地位 。 当年汤臣对外宣告 ， 看房需验资产 ， 对标客户国际福布斯榜的富豪 ， 如此操作与国内百姓拉开了一个巨大鸿沟 ， 很遗憾如今很多豪宅也学上了 ， 但当年的民众就是看不惯 ， 根本不买账 。 设计不是靠高傲的姿态 ， 把民众推得远远的就显得自己高贵 。

金碧辉煌的汤臣一品
靠着地皮优势 ， 搞几个土豪的设计 ， 就想把房价炒到市场极限 ， 当初一年卖不出一套的后果 ， 说明了一切 。
开售三年才售出4套 ， 死撑不下去终于妥协降价了 。 土豪的设计包装 ， 其实也是鸡肋 ， 毕竟3万不到的成本 ， 还真说不上有多土豪 。
近20年了还没卖完 ， 降价降到今天 ， 还是一股傲气清风 ， 是啥操作呢？
当年11万的单价 ， 如今依旧死扛到27万来保持与市场的差距 ， 根源还是抛不开保持与普天之下 ， 茫茫众生距离的思想 。 汤臣集团早已过了靠它回资的阶段 。 如今的形势 ， 金钱对他们来说也不重要 ， 重要的是普天之下唯我独尊的姿态 。 背后汤臣集团足够的财力与足够低的成本单价 ， 是他为这个鸡肋面子撑腰的关键 。
设计真正的含金量是在于为客户考虑的 ， 无微不至的细节和温馨周密的关怀 。
看看养云安缦.院的设计 ， 古物的艺术 ， 亲近的自然 ， 简朴的回归 ， 放松的环境 。 或许20年前那个年代 ， 我们都不会体会到真正沁人心脾的设计 ， 就是如此简单自然的东西 。 炒作背后没有扎实的故事 ， 只有空洞的口号 ， 持续不了多久 。

养云安缦院
十几年后重来评判汤臣一品的设计 ， 似乎有点事后诸葛亮 。 但认识了总归是有益的 。 如今 ， 不要说上海豪宅枚不胜举 ， 汤臣一品没多大吸引价值 ， 就连上海这个城市的魅力都在全国竞争中都逐渐褪色 。 其实 ， 我们也学得越来越识货 ， 什么样的设计才搬得上台面？至少不是那个土豪 ， 更应该是享受的内涵吧 。
欢迎观看视频汤臣一品27万/㎡ ， 卖不掉的房子掉不下的价 ， 过时的设计还硬撑？#豪宅

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