屋漏偏逢连夜雨下一句 _经验常识

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在北京，当你住在西城区东二环华景园小区时，可能还没有注意到小区门口的招牌。小区门卫室门外有一个牌子提醒“请勿上楼”，并写着“此处为西二环华景园小区” 。现在想起来，可能是以前的广告打得太多了，加上没有规划好，这里的房子被当做一个小区来用。虽然说它是个小区，但它毕竟不是一个完整的房子！现在看到这一幕的时候，我也有点生气了：为什么不把墙面粉刷一下？因为我当时看到这条新闻时实在忍不住了：“天有不测风云”！
1、事件简介
据华景园小区业主李先生介绍，他从2011年开始购买该小区的房子，当时并没有发现任何开发商与物业公司公示的广告。直到2018年7月，一名自称是该小区物业管理人员的人联系到他，称业主正在装修房子，由于担心墙面会被砸坏，他希望在今年6月底前对墙面进行粉刷。李先生表示，“小区的一期和二期都在出售中” 。据了解此次墙面粉刷费用共计两万余元。由于当时开发商与物业公司并没有正式交房（房屋钥匙已经办理),所以房子一直没能入住。目前小区内居民只能在外墙涂抹防水材料进行自漏。
2、物业公司
物业公司的职责是负责物业管理区域内的公共区域日常管理和维护，并对业主大会的决定执行情况进行监督。由于之前对该区域内消防设施、消防设备、公共区域卫生等情况不了解，导致该区域出现安全隐患以及无法及时处理。据业主反映，自2018年6月起，物业公司就一直未给华景园小区交付相关票据和资料了。因此华景园小区全体业主一直没有与物业公司签署物业管理合同。而且至今也没有与该物业公司就“水、电、气”等方面的问题进行协商。
3、问题处理
【屋漏偏逢连夜雨下一句】3月8日，西城区城管执法局联合住建、城管、街道办事处及物业服务企业对这栋楼的外墙粉刷工程进行了检查。通过检查，发现墙体粉刷工程没有按照要求在两个单元之间施工，现场也存在安全隐患。根据北京市建筑工程施工现场安全管理办法第三十条第二款规定：建筑施工负责人、安全负责人应当参加施工现场管理。项目经理、安全负责人应当履行现场安全管理职责。相关部门对其管理责任进行了认定与处理。目前，北京市住建委已经对这栋楼的外墙粉刷工程进行验收；西城区城管执法局已责令施工单位停工整改；朝阳区建委已督促施工单位对该栋楼的外墙粉刷工程进行整改。

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