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虽然国家一直在努力的进行楼市调控 ， 但是我们也要正确的认识我国的房价 。 毕竟我国的房价已经经历了很长一段时间的野蛮生长了 ， 而且房地产市场对于经济的作用还比较大 ， 所以短时间内房地产市场的地位是不会产生什么实质改变的 。
随着房地产市场不断的发展 ， 现在城市里面的住宅楼也越来越高 ， 所以很多人出于出行考虑 ， 会选择购买电梯房 。 买过电梯房的人应该都知道 ， 电梯房每一层的价格都是不一样 。 一般情况下 ， 都是楼盘越高房价越高 ， 因为楼层越高采光和通风效果就越好 。 所以 ， 有很多人都会“抢着”购买电梯房 。

但是过来人却告诉我：能买“楼梯房” ， 就不要购买“电梯房” 。 为何过来人会这样说呢？未来 ， “楼梯房”和“电梯房”哪一个升值空间更大呢？
楼梯房有哪些优缺点？
楼梯房一般都是6层或者7层高 ， 也被人们称为多层建筑 。 楼梯房一般都是一梯两户 ， 得房率一般都比较高 。 这里先给大家解释一下什么是得房率 ， 得房率就是可以供购房者自己支配的面积和每一户面积比 。 一般多层的得房率是88% 。
有很多人不愿意购买楼梯房 ， 估计是从出行方便考虑的 ， 认为爬楼梯出行不太方便 。 但是以后大家不用担心这个问题了 ， 因为前一段时间 ， 《住宅项目规范》对于住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或者4层以上的 ， 都应该安装电梯才行 。 去年6月份的时候 ， 北京就有一个楼梯房加装了电梯 ， 所以大家其实不用担心出行的问题 。

此外 ， 现在有很多楼梯房都是老楼 ， 现在有很多城市现代化不断的延伸 ， 所以有很多的楼梯房都面临着拆迁的可能 。 如果你购买的楼梯房地段比较好 ， 那么拆迁的费用应该会比较高 。 笔者的姑姑家就是购买的楼梯房 ， 而且房子的地段也很好 ， 所以拆迁的时候得到的补偿是很可观的 。 因此 ， 笔者的姑姑和我说：能买“楼梯房” ， 就不买“电梯房” 。
电梯房有哪些优缺点？
电梯房供大家选择的楼层比较多 ， 但是笔者发现很多人在买房子的时候 ， 都喜欢购买高一点的楼层 。 其实他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面 ， 一个是楼层越高 ， 采光和通风以及视野越好 ， 二个是居住的高了 ， 受到的噪音污染比较小 ， 而且生活的私密性也很好 。
【过来人的“血泪史”：能买“楼梯房”，就不买高层“电梯房”】但是大家有没有想过 ， 其实并不是楼层越高越好 。 因为你居住的越高 ， 那么等待电梯的时间也越长 ， 一旦碰到了上下班的高峰期 ， 你等电梯的时间估计比爬楼梯的时间还长 。 此外 ， 高层住宅其实也不太安全 ， 一旦发生了火灾等事故 ， 高层住户等待救援的时间也很长 。

其实不管是楼梯房还是电梯房 ， 都有优缺点存在 。 如果你购买了楼梯房肯定会放大楼梯房的优点 ， 当然了 ， 如果你购买的是电梯房肯定也会放大电梯房的优点 。 如果你是购房者 ， 你会购买楼梯房还是会购买电梯房？

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