【减租|复工后，市民问得最多的法律问题有这些……】今年5月底 ， 黄浦区司法局联合某师事务所共同编制了《黄浦区复工复产法律服务指引》 ， 从劳动用工、涉疫合同、房屋租赁、司法行政便民措施等方面为广大企业和劳动者提供参考 。 同时 ， 双方利用“12348上海法网”法律咨询热线和“浦江法韵”微信公众号的在线咨询功能 ， 开展法律咨询 。 从近一个月来汇总来看 ， 市民最关心的问题涉及房屋租赁合同的解除 ， 劳务派遣合同的履行 ， 延长试用期等多方面问题 。
1问：因疫情原因解除合同 ， 算违约吗？
答：如果合同没有明确规定 ， 应以协商为主 。 向对方说明自身因为疫情遭遇的困难 ， 影响企业生存 ， 希望能够减租或者采取合理措施减小损失；如果长时间沟通仍没有结果 ， 则需要考虑通过法院处理 。 只要己方能够诚实守信 ， 确实在努力履行合同 ， 但疫情导致自身无法继续下去 ， 也已经及时与对方进行坦诚的沟通 ， 那么 ， 承担违约责任的可能性并不高 。 但具体还是要由法院根据案情作判断 。
2问：如果房东不同意免租而我无力承受 ， 或者免租2个月而我无法继续履行合约 ， 此时房东可能没收押金 ， 这种情况下小微企业有什么办法保护自己？
答：从维护合同稳定性角度出发 ， 通常不会轻易终止合同；如果出租方减租 ， 就表明他也在承担损失；如果减租后 ， 按照目前的情形仍无法正常经营 ， 因而无法再履行的 ， 需要及时沟通 ， 证明疫情对自己的影响较大 ， 努力履行仍无法持续 ， 这样才有可能避免不免租且没收押金 ， 或者减租但不能继续承租并没收押金的情况 。
3问：我刚入职一家公司 ， 因疫情原因已延长过一次试用期 ， 现老板想要再次延长试用期 ， 请问是否合理？能否多次延长？
答：受疫情影响 ， 如果企业与员工就延长试用期问题协商一致的 ， 可以多次延长试用期 ， 但试用期顺延的时间不超过员工无法提供正常劳动的时间 。 比如原试用期为3月1日到5月31日 ， 4月1日到5月31日期间因疫情封控不能提供正常劳动 ， 影响了两个月 ， 那么试用期最长可延长两个月 ， 即顺延至7月31日 。

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