北京市指标出租,北京小客车摇号新政出台了! _经验常识

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指标出租是北京市政府为解决北京人口资源环境压力,而采取的一项重要政策。
什么是北京市指标出租?
所谓北京市指标租赁就是将一些闲置的、暂时无法使用的公共资源(如住宅用地、集体建设用地等),通过公开竞价的方式进行有偿出让,由中标单位按照约定向原产权单位支付租金,以实现其重新利用的一种方式。
目前在北京市有5种类型的房屋和土地可用于开展租赁业务,包括:
1、国有土地上建设的商品住房;
2、集体土地上建设的商品住宅、回迁房;
3、国有建设用地上的商业办公项目、产业园区、创新型产业用房、仓储设施及配套服务设施等非住宅类物业;
4、其他经相关主管部门批准用于租赁业务的房产或土地。
5、符合规定条件的社会机构自持住房。
哪些人可以参与?
(1)具有完全民事行为能力,且名下无自有房屋的中华人民共和国公民、外国人在京工作、生活的,可申请租住本市公租房。
【北京市指标出租,北京小客车摇号新政出台了!】(2)在京工作的省部级以上劳模、全国英模、首都楷模,以及各区认定的先进模范人物,在同等条件下优先予以考虑。
(3)符合条件的归侨、归侨子女、华侨在国内的配偶、外籍华人、港澳台同胞及其配偶和父母,可按规定租住公租房。
(4)持有《北京市居住证》且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍人员,可申请承租公共租赁住房。
(5)驻京部队现役军人和现役武警,因就医、子女入园等原因确需在本市市区范围内临时性居住六个月以上的,可以按程序申领公共租赁住房配租备案资格。
(6)持有有效期内《外省市人才引进介绍信》的外省市人才及各类引进人才的共同申请人,不受社保、纳税限制。
(7)国家统一招生的普通高校、高等职业学校应届毕业生,毕业未超过3年的高校学生和在读研究生。
如何申请?
申请人可通过以下三种途径提出承租人意向登记:
1.登录北京保障性安居工程网,点击首页右侧栏中的”网上申报”,进入”个人意向登记系统” 。
2.下载填写《家庭实物配租申请表》,并准备相应的证明材料扫描件。
3.携带上述材料到户籍所在区住房保障部门进行现场审核。
审核通过后,申请人可选择在线提交、纸质填报两种方式中的一种完成最终报名。其中,选择在线提交的,待后续分配结果公布后,系统会提示申请人是否确认接受分配结果,确认接受的,则完成本次申报。
需要注意的是,如果已成功报名但未按时参加现场资格审核,视为自动放弃此次机会。
此外,有意向的家庭还可前往就近的街道乡镇政务服务中心办理线下手续。具体地点可在网站查询。
如何确定轮候顺序?
根据规则,同一批次内所有家庭的选房顺序依据摇号确定的先后顺序排列。当同批房源全部售罄时,按照该批次第一个签约的家庭的时间排序,时间靠前的家庭先选房。
例如某次摇号销售了100套商品房,3个家庭参与了摇号,分别选择了1号和2号楼,那么他们三人的选楼顺序如下:
A:1→2→3;2→3→1;3→1→2 。
如果出现剩余房源大于可供选择家庭数的情况,则采用抽签方式确定选房次序。
如何签订协议?
根据规定,新规实施前已签订存量房交易合同的居民,仍执行原合同约定。同时,对于已经签订存量房交易合同的居民,新办法施行后需要继续履行交易的,应当在购房合同网签前主动联系相关部门,办理合同变更手续或者注销原来的购房资格证明文件。

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