根据2020年12月份国家金融与发展实验室副研究员刘伟发布《中国住房企业报告》的数据显示：2020年中国住房企业逆势上扬、危机并存 。房企平均负债率超80% ， 且绝大多数资产在1千亿以上的龙头企业 ， 都存在踩红线的问题；
国家政策背景：房住不炒；是在向市场释放未来房价稳定的预期信号 ， 传统房企原来粗旷式的发展方式已经不适应时代的需求 ， 导致债台高筑 。
给我们普通投资人的启示：选择赛道及标的方面 ， 建议第一 ， 规避地产类企业股；第二、 选择高现金流的企业 ， 即经营现金流/净利润 大于1 的企业； 第三 ， 选低负债率 （资产负债比保持在40%以下）的企业；
【恒大到底出了什么问题能挺过去吗？】工欲善其事必先利其器 ， 欢迎互动交流 。个人观点  ， 仅供参考 ， 登记编号：民众投顾封功伟 A0770621110009 。

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