鹤岗房价暴涨是不可能的 。
首先，东北经济暂时没有任何增长点，虽然近些年一直提倡振兴东北，但是具体策略方针仍然没有明朗 。因此东北人调侃经济发展:轻工业是洗浴行业，重工业是烧烤 。由于没有税收来源，财政开支都困难，南北方经济形成强者恒强，弱者恒弱的境地 。没有好的经济发展怎么可能留住人才，没有人才怎么拉动消费，没有消费能力怎么振兴当地，环环相扣 。
另外，不仅仅鹤岗，整个黑龙江四五线城市人口大量减少，因为大部分为农业人口，农业收入近年也低迷 。很多人都到南方发达地区打工维持生计，因为在当地几乎没什么企业和公司来吸纳劳动力 。
还有一个重要因素，由于前几年的计划生育政策，每家一个孩子 。这一个孩子都成了宝中宝，都千方百计把孩子送入大学，上大学后就想办法向南方找工作，工作后就几乎一家人都走出东北，因为地域收入差距太大，谁不想到高收入，有发展的地方去呢 。而那些有稳定收入的退休人员也大部分去南方沿海地方买楼生活，其一，气候温暖，脱离东北半年寒冷天气的困扰 。其二，享受晚年的美好生活 。
因此有钱人走出东北去享受生活，没钱人走出东北去打工 。你说楼房会涨吗，不会的，楼房在东北只能跌不会涨 。别不信，在没有更好政策出台之前，楼房价格不会有任何上涨趋势 。稳住都是不可能的 。
感谢邀请！鹤岗的房价是目前全国城市中最便宜的，一套90平的三室在那里只需要几万元就能买到，是真正实现“房子是用来住的”城市之一 。不过大部分都是回迁房，过户手续不好办理 。市区内好过户的房子单价也在2000多每平，这在全国地级市中应该是最理想的房价了 。
现在一线城市的人一辈子能够买得起一套房子就很不容易了，但是在鹤岗，家家都有几套房子，多的达到十几套 。
鹤岗曾是一个以煤炭资源开采为经济支撑的城市，自从环保被提上高度后，很多煤矿被强制关停，主打产业也就不复存在了（但是所谓有失必有得，如今鹤岗的空气质量非常好，天空一片瓦蓝，成为旅游度假的胜地之一） 。
鹤岗的煤炭被停止开采后，外地的务工人员也都逐渐撤离，市场房住需求减少了 。城市又没有其他的人口流入，当地的年轻人又都到外地务工赚钱了，房子只能在本地有限的人口中流转 。遇到拆迁的又多以实物安置为主，每家就能分到好几套的房子 。
但是存量房多了，市场又没有太多的需求，房价自然就降下来了 。因此鹤岗是一个资源枯竭、人口外流的收缩型城市，过低的房价，还是首个实现马云所称的“葱价房”城市 。
首先，从地理位置上看 。鹤岗市位于黑龙江省东北部，与俄罗斯隔江相望，属于边陲之地，远离经济中心城市哈尔滨，受大城市人口、经济及城市功能疏解的辐射度有限，加之自身经济基础薄弱、人口外溢等不足，房价能保持现状已算不易，不具备暴涨的潜力 。未来房价如何需要看城市综合实力提升 。
其次，从气候特征上看 。鹤岗冬天的气温最低达到零下三十多度，年平均气温只有3.8摄氏度，属于高寒地区，且冬季寒冷漫长，春季少雨多风，能够适应鹤岗城市生活环境的人，多以周边县区的居民为主，对于外地人来说，旅游度假或许可以，长住不易适应当地的气候变化，因此从纯居住的角度看，外地人去置业可能会有所顾虑 。
再次，从投资的角度看 。即便对于那些不差钱的人来说，花个几万元买套房摆在那里等升值，偶尔过去旅游度假小住几天，的确是个不错选择，但是可能一年也去不了几次，最多玩两次也就不会再过去了 。而对于普通投资者来说，房价再便宜，买下来容易，卖出去比较困难，自己又不过去住，每年还要缴纳冬季供暖费，也会增加持有成本，可能会感到不划算 。

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