现在给大家介绍关于“物业不管事可以打12345吗”的核心内容以及“如何更换物业公司”的相关信息 ， 希望对各位有所帮助 。
物业是现在很多小区业主里不满意的存在 ， 大部分人都觉得物业不管事 ， 还收取高昂物业费 ， 这种情况是可以打12315进行解决的 ， 也可以自己成立业委会了换掉物业 ， 办法是人想出来的 ， 一步步慢慢来 。

【如何更换物业公司 物业不管事可以打12345吗】

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物业不管事可以打12345吗物业不管事可以打12345 ， 12345是便民服务 ， 一般投诉到12345都会做接待、解决、回访 ， 物业出现问题 ， 投诉到12345 ， 也会出面积极沟通解决的 。 物业不负责任还可以直接向法院起诉 ， 业主与物业公司存在一个服务合同关系 ， 物业公司不符合合同规定 ， 可以起诉物业公司违约 。


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折腾物业的损招有吗折腾物业的损招有很多的 ， 但并不建议大家采用这些损招 。
1、可以在没有人的时候给物业添一些工作量 ， 比如垃圾到处扔 ， 这样物业的工作量也就大了 ， 这肯定是比较损的一个招 。
2、比如有事没事儿到物业去问一些比较难办的问题 ， 例如手表怎样调 ， 比如噪音怎样解决等等 ， 让物业多一些工作量 。
3、比如你可以把自己家的房子问题归纳一下 ， 然后让物业来解决 ， 有一些问题不归我管 ， 但是他也会想办法给你解决问题 。


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如何更换物业公司1、首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向 ， 才能成功更换物业 。 做一个统计表格 ， 每家每户去找业主签字“同意更换物业” ， 户数和面积都有过三分之二才行 。
2、三分之二的业主同意更换物业了 ， 就派代表去找物业公司的负责人 ， 协商和平解决 。 如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理 ， 就需要走以下程序 。
3、拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业 。 配合居委会办理其相关的手续 。 一般居委会的工作人员会先和物业协商 ， 让其主动退出 。 如物业不同意就会走法律程序 。
4、如果证据充足 ， 法院会支持业主的诉求 ， 解除物业公司《物业合同》 ， 让物业公司做好交接工作 ， 限时撤场 。
5、没有业委会可以委托居委会招标 ， 或者其他机构组织招标 ， 聘请其他物业公司 ， 也可以直接邀约其物业公司进行管理 。
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