文章插图

武夷滨江

文章插图
武夷滨江是东海长洲商圈内的优质小区，小区位于重庆市南岸区，小区建成于2011年，开发商是重庆武夷房地产开发有限公司，小区物业是重庆泓山物业管理有限公司 。
小区概况小区至今已有9年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房 。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色 。与同区域小区相比也有一定的竞争优势 。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点 。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善 。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手 。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性 。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处 。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手 。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为16003元/平方米，比东海长洲均价（1.50万/㎡）高约957元，高出南岸区均价（1.36万/㎡）2354元 。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准 。改善一族与之较为匹配 。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势 。但仍有上升空间，购房者可适当关注 。
武夷滨江在近6个月内，二手房成交量排在东海长洲区域内第8 。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑 。



文章插图

推荐户型小区户型丰富多样，39㎡的1居、280㎡的7居户型任君选择，总房价在50万~720万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配 。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家，有电梯，方便快捷，居住环境佳 。

文章插图

交通配套小区附近公共交通便利，出门557米就是上新街站地铁站 。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求 。
健康医疗小区周边医疗配套齐全，大到三甲医院、服务中心，小到药房，应有尽有 。由近及远依次为重庆市中医院，重庆医科大学第二临床学院，重庆医科大学附属第二医院 。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治 。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往重庆市第五人民医院，重庆市第一人民医院，重庆大安中西医结合医院 。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医 。
综合评分 3.7分与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高 。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手 。
小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰 。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便 。
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟 。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感 。以上因素也使小区的价格呈上升趋势 。

• 武夷岩茶是哪里的代表
• 武夷山岩茶用什么泡 用紫砂壶泡武夷岩茶，是绝配吗？
• |这项仪式在武夷路上这座“新地标”举行
• 8月中旬适合去哪里旅游
• 福建有什么山
• 十大绿茶品牌中怎么会有武夷岩茶和铁观音呢？
• 武夷岩茶怎么样主要出口哪些国家
• 杭州滨江区疫情 2月23日杭州滨江疫情防控最新消息一览
• 滨湖区疫情最新消息 持续更新 武汉来滨江区疫情防控最新消息
• 杭州滨江做核酸检测 武汉来杭州滨江需要核酸检测吗？