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赠与过户最合适，办理房产过户，如果是现在办理赠与的话只需从新缴一次契税就可以了 。如果以买卖形式过户的话除了契税意外还有缴纳营业税 。因此，如果条件允许，可以选择赠与过户 。
【房产过户哪种方式最合适 房屋过户方法有几种?哪种过户方法更好呢?】《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 。

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