投资150万的饭店，不要转让费为什么也没人敢接手？ _龙岗

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投资150万的饭店，不要转让费为什么也没人敢接手？
在深圳龙岗中心地段，有一家装修不错的饭店，据说当初投资了150万。因为疫情，前任老板直接放弃，现在是房东招租，不要转让费，但是空置了一年也没有人接手。

这个店位于深圳龙岗区龙岗大道，离地铁站大概两百多米。
店内设备齐全，装修完好，从外观上来看，白墙灰瓦，搭配浅蓝色的大门，古典中带着时尚。
那为什么这样一家装修不错，位置也不错的饭店会经营不下去呢？为什么不要转让费也没人敢接手呢？抛开前任老板的经营模式不谈，我们从大环境和这个店铺的位置等方面来聊一聊。
第一，疫情影响。大家都知道，这两年深圳疫情反复，多次限制堂食或者禁止堂食。这对餐饮行业的打击非常大。
这个店后面是城中村和工业区，原本店的左侧是城中村的出入口。但因为疫情，这个出入口被封了一年多，直到最近才允许通行。所以这个店因此失去了主要的客户群体。

第二，这个店在龙岗大道边上，门口就是地铁3号线，位置还算比较显眼。但是地铁和龙岗大道就像一道隔离墙，把道路两边分隔成了两个世界。这边的人很少过去，那边的人也很少过来。斜对面就是一个大型成熟楼盘保利上城。虽然有过街天桥，但是基本上没什么人会从对面走过来，导致人流量较少。

第三，现在消费者都趋向于去大型商场以及购物中心用餐，商场能够提供一站式吃喝玩乐，满足大部分消费需求，且商场具有虹吸效应，抢走了大部分顾客。所以，像这种临街餐饮店铺如果不是在当地特别有影响力的品牌，生意一般都不会太好，这也是我们在餐饮选址时应该避免的坑。
第四，这个店铺没有停车位，现在的顾客一般都是开车外出用餐，以前顾客到店还可以把车停进后面的城中村，但是自从出入口被封以后，很多顾客因为不方便停车而另择他处。

第五，这个店铺的租金较高，以前是5万块钱一个月，面积只有不到300平方。虽然现在物业表示租金还可以商量，但降幅估计也不会很大，所以即使不要转让费，也没什么人敢接手了。
第六，现在的餐饮行业大环境不好，所有餐饮人都变得更加小心谨慎，不敢轻举妄动。这家店铺虽然不要转让费，但是租金押金、设备维修、装修改造都是一笔不小的费用，粗略一算至少得准备50万以上的资金才能启动。

当然，总会有勇士敢于抄底，毕竟这种面积的餐饮店铺也算是稀缺资源，虽然这两年转让或招租的店铺很多，但要么是位置不好，要么是租金很高或者有其他缺陷。能找到理想的、合适的店铺也是可遇而不可求的。
【投资150万的饭店，不要转让费为什么也没人敢接手？】你觉得这家店铺如果继续做餐饮的话，有什么办法可以让它重新被盘活呢？

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