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1、新规前的房贷利率由基准利率根据市场情况上下浮一定的幅度得出 , 基准利率是利率的计价基础 。一般来说 , 基准利率会随着经济发展的情况 , 在一定的条件下会作出调整 , 房贷可以在基准利率变化后跟随调整 , 但时间上要看合同的约定 , 比较常见的是在基准利率发生变化的次年1月1日才会对合同利率重新以新基准利率来计算 。
【房贷利率可以换么】2、而对于因为上浮幅度变化而产生的利率降低 , 比如当时签合同时上浮了20% , 现在银行规定只是上浮10% , 上浮的幅度降低了 , 但这种降低只是针对新客户新合约而言的 , 已经签订合同的老客户还是按照原来的上浮幅度来执行 , 即还是按照原来的20% , 不会受影响 。
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