如果房价差不多，该买“老破小”，还是“远大新”？ _经验常识

别把眼光只盯着远大新，而忘却了还有一个老破小。在这城镇化飞速发展的10多年里，城市的半径快速扩张，一些原来的郊区变成了市区，商业郊区化也让远大新插上了翅膀。可如今的城镇化发展速度开始减缓，郊区的房价也早已不是白菜价，未来的大规模远大新房产还会不断涌现，房价上涨的空间也几乎燃烧殆尽，反而是老破小的机来了！为什么呢？
先从全球视野来说吧！美国在上世纪90年代以来，一些中产阶层纷纷涌向了郊区，让郊区的房价也是疯狂了一回。城市中心成为了一个办公场所，而且大量的低收入群体（黑人为主）涌进城市，市中心环境变的更加恶劣，房价也是跟不上郊区的步伐。可从本世纪以来，特别是2008年次贷危机以后，这种状况发生了改变，美国经济发展最快的这一代有钱人退休了，郊外的孤独让他们纷纷放弃郊区的房产选择购买市中心的老小区。而且，随着有钱人逐步返回市中心，在房价上涨中挤压低收入人群离开，并且市中心的配套也快速跟上，城市中心成为了投资的热土。
我国的城市扩张经过了近十年的快速发展，市中心也是渐渐被淡忘。可交通枢纽、地铁轨道、医疗中心、教育资源和城市文化等还是保留在市中心。而且经过改革开放40年发展进程的这一代60后和70后也渐渐接近了退休或已经在家里悠闲生活，这种拥有资产的退休一代人是不太可能跟着子女混饭吃，要不自己选择一套市中心的房产成为社区养老之地，要不就去广阔的农村享受田园风格。
特别是在一二线城市，核心区域的土地资源极其珍贵。加上国家推出了未来社区规划，为市中心升级改造提供了有力的支撑。有些老破小被拆迁安置，那可以赚到了暴利。可更多的老小区进行了升级改造，进行了全面生活配套，甚至不少还是养老社区配套，成为了老年人安享晚年的最佳选择之一。其他的商业社区、文化社区、创新社区、创业社区和设计社区等也是层出不穷，纷纷进入了民众的视野。
所有的这些优势都是向着老破小而来，郊区城市化的脚步将会放慢，而市区优化的步伐会越迈越大，这就是我们眼里的那个看不上眼的老破小。未来十年的红利会更多地集中的市中心，老破小要比远大新更具有增值的潜力。

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因地制宜，有些年龄大的人们喜欢“老破小” ，因为住了时间长了有感情，所以不愿意离开“老居地” 。而年轻人不同，喜欢“远大新” 。
【如果房价差不多，该买“老破小”，还是“远大新”？】所以说，我们尊重他人的选择。
毫不犹豫，选老破小的学区房！
这事真的是家有上学的孩子就知道咋选了。
没有孩子前，可能会想开车才半个小时也不算远啊；有了孩子就知道，早上能让孩子多睡10分钟都是好的。
学校离家近，父母实在忙不过来，可以让爷爷奶奶姥姥姥爷来帮把手接送下孩子；如果学校离家远，必须倒公交车或者开车，老人就为难了。
沙溢曾经在《奔跑吧兄弟》中提到，为了孩子上学方便，他们夫妻也曾经带着两个孩子挤在丈母娘家，直到自己有能力买学区房才搬出来。

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