农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?

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由于各种原因 , 现在农村一户有两个宅基地的家庭还是比较多的 , 但就国家的一户一宅的原则而言 , 一户多宅是不被允许和承认的 , 所以大家都在担心多出来的宅基地会不会被拆除 , 或者是有其他的惩罚措施 , 今天小编就农村一户有两个宅基地的问题 , 来给大家详细说说 。
农村一户有两个宅基地怎么办?
针对农村一户有两个宅基地的情况 , 需要具体问题具体对待 , 毕竟不是所有的一户多宅都是非法的 , 所以就农村一户有两个宅基地该怎么办的问题 , 还得从宅基地的合法性入手 , 具体如下:
一、合法的一户有两个宅基地将进行确权处理
针对合法的一户多宅 , 国家将执行确权处理 , 目前有这几种一户多宅可以是合法的 , 不过各地的政策不一样 , 各地区可能会存在差异 , 以下情况不做统一标准 , 仅给大家作为参考 , 具体如下:
1、因分户而存在的一户多宅
(1)以前农村经济水平低下 , 需要很多劳动力进行劳作 , 所以多数农村家庭多有两个 , 甚至是有两个以上的兄弟姐妹 , 他们多数都还是在一个户口本上的 。
(2)随着人口逐渐增多 , 原有住宅就不能满足他们的居住需求 , 就会重新选址进行建房 。但是他们并未进行分户 , 户口还是在一个户口本上 , 这样也就造成了一户多宅 。
(3)针对这类一户多宅的情况 , 可以进行分户处理 , 这样多出来的宅基地就可以进行确权处理 。
2、因户口回迁造成的一户多宅
(1)以前进城热一直是一个潮流以及趋势 , 但随着农村户口的含金量凸显 , 现在有越来越多的人 , 选择回农村建房或者是定居 。
(2)部分人因为满足将户口迁回农村的条件 , 可以办理户口回迁 , 但是可能会因为管理部门的疏忽 , 而造成了一户多宅的情况 , 若是因为这种情况造成的一户多宅 , 也是合法的 。
3、因继承造成的一户多宅
(1)众所周知 , 农村土地属于该村集体组织所有 , 宅地基也是如此 , 农户对宅地基没有所有权 , 只有使用权 , 但是对在该宅基地上的房屋享有所有权 。
(2)当父母逐渐老去 , 虽说子女不可以继承父母的宅基地 , 但是可以继承宅基地上方的房屋 , 若是因为继承父母的房屋而造成的一户多宅 , 也是合法的 。
4、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅
(1)部分地区因为地理条件受限或者是其他原因 , 初次所建的农村自建房的面积狭小 , 久而久之就会不满足一家人的居住需求 。
(2)这时就会重新申请宅基地进行建房 , 但是各地区都有一定的建房面积标准 , 若是这两次或者多次建造的房屋总面积并未超过当地政策标准 , 那么也是合法的 , 也可以进行确权登记 。
二、非法的一户有两个宅基地将分情况处理
针对非法的一户多宅 , 也是有多种的处理方法 , 具体如下:
1、有偿使用
(1)目前有不少地区在试行农村宅基地有偿使用的政策 , 若是宅基地面积超过当地建筑面积标准 , 虽然不会面临强制收回拆除的处理 , 但是需要缴纳一定的费用 , 才可以继续居住使用 。


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