手里有60万，在青岛哪买房子最好？( 二 ) _经验常识

所有区域都分析完了！选择权还是在题主手里！
手里有60万加上你的月工资，付个首付买个房子没有问题，我只从投资的角度给建议！
本人是2016年底买的李沧区青山路，当时价格差不多17000，目前已经22000，当时的价格已经很高了但是现在来说算是赚到了。在青岛我建议买目前地铁还没建成的已经规划的或者已经开工建设的地铁沿线房子。
对于区域来说，我建议地铁8号线沿线，也就是高新区那边，目前房价在12000左右，我认为高新区房价至少能在地铁8号线开通后上涨50-60%，至于依据的话，只能根据高新区未来的发展定位和硬件配套，目前青岛中学已经基本建好，马上开始招生，高新区体育馆，红岛国际会展中心，科技馆，红岛火车站等都在建设中，这些设施建设完成后，高新区的房价必然上涨，2015年底我就计划买高新区，但是资金和交通问题，最终放弃，那个时候房价应该在6000元，现在后悔不已。
以上是我对高新区的了解整理的个人观点，希望能对你有帮助！
一句话，量力而行！我弟弟刚在青岛买的房，2020年买的！因为我本身是做房产的，青岛那边的很多项目也做过，所以当时他问我，在哪里买，我就问：你确定要买吗？预算多少，收入多少！他首付准备了70万，其他做贷款，月收入在1万左右吧，夫妻两口子一个月差不多一万四五左右！
首先排除的就是市南、崂山这几个老市区，根本考虑都不考虑，先不说学区什么的，单纯的是首付就不够，青岛的房价是在降价，从19年开始到现在，基本都在走低，但是再低，也不是按照涨幅来跌的，瘦死的骆驼比马大。所以我给他的第一个建议就是：看菜下饭！先看你的收入和首付，能不能支撑你的正常生活。而且能买新不买旧，能买三室不买两室，因为你的预算在那摆着，所以就不要考虑什么学区、区域了，你首先要考虑的是住得舒服，其他的再说
其次是考虑自己的工作地方，因为他主要是在工地上班，而现在青岛的工地基本都在外围，正好也符合他的预算，所以就把城阳、即墨、胶州划为重点区域，而且因为整个20年的疫情，导致青岛很多新楼盘的水分被挤掉了不少，尤其是胶州、即墨那边，很多业主维权也是在那个区域。尤其是所谓的胶州上合示范区，基本都是八九千的价格，当然这些区域基本还是属于配套在图纸上，现实还是一片荒地。但是一般的生活配套还是有的，还是可以居住的
最后选择了城阳棘洪滩区域的一套两室房子，虽然面积小了点，但是月供少，而且还能有部分存款，还是个新房，不会影响自己的生活，也有了一部分抗拒风险的能力！
在青岛样准一线城市，买房的话，千万不要想着一步到位或者说是老市区。而且现在很多城市的老市区老房子，虽然位置好，但是越来越多的人不喜欢买老房子，后期想变现很难，而且现在国家对于教育资源的分配越来越均衡，当然做不到完全公平，很多超一线城市也是学区房为主，但是绝大多数的城市的教育资源还是越来越均衡，所以教育不是最主要的考虑因素，还是以先上车为主，买个相对距离比较近，而且出行比较方便的新小区也是不错的选择
市内四区，你只能来四方了，60万够首付加各种税，房贷贷100万左右，一个月还5000多，去环湾那边能更便宜些，综合来说我建议你在火车北站那边，基本还属于市区，有地铁线方便进市区，开车走环湾新冠或者山东路快速路啥的都不堵车也方便，感觉那里房价还属于价值洼地，当然现在那边配套还少，不过起码有北站后期会好很多的，其他市内如果现在情况后期压力比较大了，或者钱不够，我在瑞昌路买的，现在房价这边都是2w起步，买房子赶早今年还得涨，青岛这地跟别地方不一样，地少，黄岛除外，我不太喜欢黄岛所以也不推荐，城阳红岛那就是外地啦，李沧那边我不熟悉应该也是价格比较高，火车北站建议重点关注吧，青岛小隔二里地就是1000元的房价差距。

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