现实生活中 ， 封露台都要和物业沟通 ， 一般物业是允许的 ， 只要保证安全 ， 不影响楼栋整体美观 。搭建露台也不能妨碍周围邻居 ， 影响他人的采光、通风等 。
我亲戚2016年买的2楼 ， 送了大概30平方的露台 。他的房子已经装修 ， 询问物业能否把露台封起来 ， 物业说 ， 自己请施工队 ， 并保证不妨碍安全美观 ， 就可以建 。
谢谢邀请 。
在小区买房子遇到不是顶楼送楼台这个既然送了说明是让我们自己装修利用的 ， 所以我们要根据物业有关规定去合理利用它的价值 ， 下面就这个问题 ， 我给大家介绍遇到送楼台应该怎样更好的处理:
1.要了解楼台装修 ， 物业有什么外观要求；主要是外观的颜色 。
2.楼台的用途
有阳光房、茶室、晾衣间、洗衣房这些都可以
3.楼台装修材质要求非常重要 ， 一般建议用阳光房的材质去装修会更好点 。
4.装修楼台要安装遮阳棚和自然通风口 。
5.防水一定要做好 ， 定期检查 。
以上这些是我在装修小区总结的经验希望能帮助到大家 ， 我是从事建筑装修的喜欢的可以转发评论留言 ， 想了解更多可以私信我 ， 谢谢大家 。
一般来说做阳光房没有什么问题！
前些年私自改装的露台比较多 ， 大多见于独栋或联排别墅 。露台加装玻璃阳光房不是难题 ， 专业设计师能按照业主要求设计出钢结构主体或是铝合金龙骨为主体的阳光房 ， 玻璃一般采用钢化夹胶玻璃或钢化夹胶中空玻璃 ， 其它不安全玻璃尽量不要采用 ， 一旦爆裂容易伤人 。最近几年城市管理规范 ， 行政执法对建筑违法查处很严 ， 再说小区物业也是过不去的一道坎 ， 很难争得物业同意 。
可以的 ， 这种露台属业主私有 ， 也只有业主能到达 ， 城管权力达不到可以强行破门的 ， 拆不了 。没影响其他业主 ， 没动建筑结构 ， 不该物业管 ， 最多是影响整体美观 ， 装修期间 ， 物管有权要求整改 ， 所以 ， 装修时先不动 ， 等装修完且房产证到手 ， 再安装 ， 谁也动不了你
私家露台改造最好先征得物业方同意 ， 再找专业做户外制品的厂家设计制作 ， 现场勘察出图 ， 在保证安全美观前提下把方案报物业方批准就可以了
按照相关法律法规 ， 规划局批的方案是什么样 ， 开发商就得建设什么样 ， 业主也得维持什么样！任何加建改建都是违法的 。封窗子也不行 。但实际上管理没那么单位 ， 很多在物业同意的前提下 ， 自己封了 ， 或者加玻璃阳光棚了

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