田女士称 ， 原房东已经把负一楼和8楼租了出去 ， 现在负一楼放的全是电瓶 ， 万一发生火灾后果不堪设想 。 目前田女士已向法院提起诉讼 ， 要求确定证载面积外的归属权 ， 同时也向金水区城管局进行了投诉 ， 要求依法拆除主体产权上的违建 。
城管局：违法建筑不具备所有权 ， 双方均不能拥有
河南中豫律师事务所郭凯鑫律师认为 ， 产权人处置自己产权内的东西是没有任何问题的 。 “他人如果在田女士产权内发生意外 ， 对于田女士来说 ， 则需要承担法律责任” 。
郭凯鑫认为 ， 上述房屋地下室应属于房屋附属品 ， 而违规加盖层的物权也有待商榷 。
郑州市城市管理局相关负责人告诉记者 ， 如果确定证载面积外均为违建 ， 那么违法面积既不属于原房东 ， 也不属于现房东 ， 违法建筑不具备所有权 。

上述负责人表示 ， 既有建筑区的违建 ， 可以向属地城管局进行投诉 。 若违建是附属在产权主体上的 ， 违建影响合法建筑使用时 ， 可要求相关部门对违法行为人处罚 ， 并依法拆除违建 ， 相关部门可要求原违法行为人对这部分违建拆除 ， 如果拒不履行 ， 则可申请强制执行拆除 。
当该违法建筑部分已被依法处理过 ， 是否还会再次处罚？
记者查询发现 ， 当附有违法建筑的合法不动产进行司法拍卖时 ， 其违法建筑部分会面临行政执法机关根据不同的情形 ， 处以拆除 ， 没收实物或者违法收入 ， 可并处违法建筑建设工程造价百分之十以下罚款等处罚 。
如果该违法建筑部分在拍卖前被行政执法机关依法查处过 ， 没收违法收入已经履行、缴纳财政账户 。 那么 ， 根据《行政处罚法》第二十九条“对当事人的同一个违法行为 ， 不得给予两次以上罚款的行政处罚”之规定 ， 其违法建筑部分就不需要再次处罚 。